房產抵押有時間期限嗎

2021-03-12 168

普法內容

房產抵押沒有時間期限，辦理房產抵押登記的期限是主債權存續(xù)期間。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的登記機關應向抵押權人頒發(fā)房屋他項權證，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅抵押權一并消滅。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。《民法典》第四百零七條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

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二手房房產的抵押期限有哪些時候？
但是根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70％。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60％；廠房抵押貸款成數最高只有50％。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。如

2024-04-29 24
房產私人抵押借款（房產局已備案），是否有時間期限
先看合同是如何約定的，是否對此做了約定

2024-06-23 23
不動產抵押權登記有抵押期限嗎
不動產抵押權登記有抵押期限，其有效期為兩年。在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續(xù)并無法律效力，抵押權并不因抵押期間過期而消滅。如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年內

2021-03-27 345

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辦房產抵押時抵押證有有效期嗎?
自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力，不發(fā)生效力，即使抵押權到期或超期，只要未注銷登記，就一直有效。但是在辦理登記是，發(fā)生效力；未經登記、轉讓和消滅。抵押權也是物權的一種，根據規(guī)定，依照法律規(guī)定應當登記的、

2022-10-29 15,340
房產抵押后租賃是否有效，房產抵押期限
年前我在某私人單位，表現良好，獎勵住房一套，由于我怕麻煩，就和老板直接辦理了買賣合同過戶。所有稅費都是我出的。然后順利的，房子過戶給了我，拿到了房產證，價格差不多正好是我那閣樓錢。然后，而且如果我要賣

2022-10-28 15,340
關于抵押房產有效期限
房地產抵押貸款沒有時間限制，房地產抵押貸款登記的期限是主要債權的存在期限。房地產抵押貸款登記機關依法取得的房屋所有權證書，應當向抵押權人頒發(fā)房屋其他權利證書，同時存在抵押權及其擔保的債權，消除抵押權。

2021-12-22 15,340
房屋抵押期限與借款時間不符
物權的種類法定，當事人不得隨意創(chuàng)設，中所規(guī)定的物權種類三大類：所有權、用益物權和擔保物權，抵押權是擔保物權的最典型一種。根據物權法定主義，當事人設定的物權必須符合現行法律的明確規(guī)定，即“只允許當事人按

2022-10-07 15,340

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01:33
房屋抵押辦理時間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放

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01:12
夫妻共有房產一方可以抵押嗎
夫妻一方抵押夫妻共同房產，該抵押行為無效，但有證據證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產，屬于夫

3,525 15,340
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權設立時間
依法辦理抵押登記的，抵押權設立時間為登記之日。根據相關法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。以生產

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