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*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。
這里還是需要分兩種情況，一是全款買(mǎi)房，二是貸款買(mǎi)房。 若是全款買(mǎi)的話，在過(guò)戶之前是要先把錢(qián)給業(yè)主的，同時(shí)雙方簽訂的合同要寫(xiě)清楚，以白紙黑字為準(zhǔn)。 若是選擇貸款買(mǎi)房的，那么先要交一筆定金，完了過(guò)戶之后，再將剩余的款項(xiàng)打到業(yè)主的卡上。 1、房屋
房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)戶時(shí)低報(bào)的后果是：導(dǎo)致買(mǎi)家負(fù)擔(dān)加重，增大交易風(fēng)險(xiǎn)，低報(bào)房?jī)r(jià)加重日后再次交易時(shí)的稅賦負(fù)擔(dān)，同時(shí)涉嫌逃稅，一旦查實(shí)，賣家面臨處罰的風(fēng)險(xiǎn)。
二手房買(mǎi)賣時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指民事主體在特定買(mǎi)賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購(gòu)買(mǎi)房屋不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。具有房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人包括承租人、房屋共有人、公有舊房原住戶與原產(chǎn)權(quán)單位，行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的時(shí)間一般為15天；共有人和承租人同時(shí)主張行使優(yōu)先
二手房買(mǎi)賣前不需要報(bào)告，當(dāng)事人可以自行決定，法律沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。二手房買(mǎi)賣合同需要網(wǎng)上簽訂，合同簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案；經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核，取得備案號(hào)，打印合同文本，買(mǎi)賣雙方簽字蓋章，
一、買(mǎi)二手房一定要先交定金嗎有些中介公司無(wú)論客戶提出什么樣的要求都承諾，說(shuō)都能辦到，讓客戶先交納定金，如果客戶交納了定金，當(dāng)中介的承諾不兌現(xiàn)時(shí)，找一個(gè)理由定金便不退，而且在簽訂定金合同時(shí)故意設(shè)置對(duì)購(gòu)房
需要支付，具體到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢，參考如下計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用表一、五年之內(nèi)買(mǎi)房名下無(wú)房產(chǎn)1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪
首先，二手房買(mǎi)賣網(wǎng)簽即二手房買(mǎi)賣網(wǎng)上簽約，指的是購(gòu)房者和售房者簽訂二手房買(mǎi)賣合同后，必須到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并將信息公布在網(wǎng)上。而后有關(guān)部門(mén)會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽其
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣雙方姓名。 另外，大
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二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
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二手房買(mǎi)賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買(mǎi)賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加； 2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買(mǎi)賣的分歧較大，購(gòu)房者可以向房屋所在
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