買房中賣家違約怎么辦

2021-04-29 261

普法內容

房屋買賣合同一般會規(guī)定違約責任。買家違約，要按照房屋買賣合同的約定承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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房屋買賣中途違約，房屋買賣中途違約怎么辦？
一、房屋買賣合同違約怎么辦，房屋買賣違約如何處理逾期交房合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發(fā)商逾期交付房屋，按照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布

2024-05-13 38
房屋買賣買家違約，中介退還押金給賣家嗎
如果中介公司沒有提供中介服務，由于買方的去世造成合同暫時無法繼續(xù)履行，可以要求解除合同，要求返還中介費和押金。

2024-05-24 28
賣家違約怎么辦買賣合同賣家違約情形有哪些
買賣合同賣家違約的后果： 1、賣家依法承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責任； 2、若當事人約定了違約金條款或定金條款的，賣家還要支付相應違約金或適用定金罰則。

2021-03-14 163

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二手房買賣中違約怎么賠償，二手房買賣上家違約怎么賠
一、二手房違約賠償責任對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。二手房買賣上家違約怎么賠償其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式： (一)雙方協(xié)商確

2022-04-23 15,340
二手房買賣中, 二手房買家不配合過戶, 違約怎么辦
因為你房屋的余款是70萬元，應該說你的擔心是有道理的，一般操作都是房款大部分付清或辦理好貸款后過戶，再留一部分尾款。你們的合同寫的不是很清楚，所以才導致雙方僵持不下，到底誰違約很難說清楚了。如果想解決

2022-05-09 15,340
房屋買賣賣家違約房屋是唯一住房怎么辦
房屋買賣賣家違約房屋是賣家唯一住房也需要按照違約的方式來進行處理，如果不交付房屋的話，那么可能會申請法院進行一個強制執(zhí)行。因為雖然我們國家的法律是非常人性化的，但是如果是違法行為的話，自然需要嚴格遵循

2023-11-27 15,340
買方違約怎么辦房屋買賣
房屋買賣合同中，買方違約的，應當向賣方承擔合同約定的違約責任，合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔相應的損失賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一

2022-07-02 15,340

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01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦
二手房買賣中，如果已經簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履

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賣房方違約不賣了怎么辦
賣房方違約不賣房了應當承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應該按照合同的約定履行義務，未按約定履行義務的一方應當承擔違約責任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因對方的違約行為有損失的，可以要求

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買賣二手房違約怎么處理
違約需要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有繼續(xù)履行，采取補救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那

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