轉(zhuǎn)租賃到底是什么

2021-02-09 191

普法內(nèi)容

轉(zhuǎn)租賃的法律涵義是：承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

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雙重租賃中承租人到底是誰？
在雙重租賃中對(duì)承租人的確認(rèn)如下：（一）雙方均未對(duì)租賃房屋實(shí)際占有的，租賃房屋歸已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的承租人；（二）一方已經(jīng)合法占有租賃房屋的，賃房屋歸對(duì)租賃房屋實(shí)際占有的承租人。

2021-01-05 139
租賃合同到底是不是債權(quán)
租賃合同不是債權(quán)，租賃合同應(yīng)當(dāng)包括債權(quán)債務(wù)，不只有債權(quán)。《民法典》第七百零四條規(guī)定：“租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！彪p方當(dāng)事人簽訂租賃合同后，雙方之間就產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)

2021-01-24 270
咔么租賃到底能不能用？
坐公交車的路過你知道雪為什么是白色的嗎，因?yàn)樗缫酝涀约涸镜牡念伾瑿．C

2024-06-11 16

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房屋租賃糾紛到底什么是房屋租賃糾紛
房屋租賃糾紛屬于民事糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，

2023-10-30 15,340
房屋租賃短租到底違反什么法律
房屋短租不違法。但租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

2022-07-01 15,340
咔么租賃到底能不能用？
坐公交車的路過你知道雪為什么是白色的嗎，因?yàn)樗缫酝涀约涸镜牡念伾?--C.C

2022-10-20 15,340
到底什么是房屋租賃合同的終止條件
房屋租賃合同終止的條件是： 1、租賃合同到期； 2、當(dāng)事人解除租賃合同； 3、租賃房屋被拆除； 4、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。根據(jù)《民法典》第五百五十七條規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終

2022-06-17 15,340

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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別
從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完

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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么
商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將

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租賃合同起止時(shí)間是什么時(shí)候
租賃合同的起止時(shí)間，一般按照雙方事先約定或者事后補(bǔ)充的約定來確定。對(duì)于租賃合同的起算時(shí)間，沒有事先約定的話，一般按照雙方實(shí)際履行的時(shí)間來確定。具體來說，就包括了合同的簽訂日期，房屋的交付日期，以及承租人正常的使用日期。如果雙方?jīng)]有約定的話，

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