租房合同沒到期房東違約怎么辦

2021-01-24 284

普法內(nèi)容

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。 2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

相關合同

約定到期辦理離婚最新通用版合同

審核日期：2021.12.10頁數(shù)：2大?。?7612KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

最新版租魚塘合同怎么寫

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：4大?。?8614KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

場地租賃合同范本（怎么寫）

審核日期：2022.03.16頁數(shù)：9大?。?0351KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

房東租期不到違約怎么辦?
租房合同沒到期房東要違約，租客可以要求房東承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2021-01-12 206
租賃合同未到期房東不租了,房東違約了嗎
租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。

2021-04-18 306
租約沒到期房東要賣房,是否算違約
租約沒到期房東要賣房，算不算違約需視情況而定：（1）如果租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，屬于違約，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應的違約金，房東還要給租客足夠的時間搬家；（2）如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家

2023-04-29 848

專業(yè)問答更多>>

租房沒到期違約怎么辦，租房合同沒到期有哪些處理
當事人一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

2021-11-21 15,340
房租沒到期房東讓搬出去合同上有沒有違約金怎么辦
租賃合同關系中，房東違約要收回房屋的，作為房客，首先可以拒絕搬走，堅持按合同執(zhí)行，其次也可以要求賠償后搬走，賠償按照合同約定的或者協(xié)商確定。沒有約定或者協(xié)商不成的，可以由仲裁機構或者法院判決，按照賠償

2022-10-05 15,340
租房合同沒到期房東要求收回房屋怎么辦租房合同違約該怎么處理處理
租房合同沒到期房東要求收回房屋，應賠的違約金：依不同標準，違約金可分為：法定違約金和約定違約金; 懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金；具體金額按照房租金額。租房合同違約的處理辦法：常見的問題

2022-05-04 15,340
合同內(nèi)房東違約不租怎么辦租房合同是否違約
合同內(nèi)房東違約不租了，此時可以要求房東按照房屋租賃合同約定，繼續(xù)履行義務。如果不履行，此時可以解除房屋租賃合同，并要求房東按照合同約定承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行

2022-06-04 15,340

法律短視頻更多>>

01:14
租房違約不到期不租了怎么辦
租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如

2,566 15,340
00:53
租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

3,391 15,340
01:07
房租合同沒有約定違約的如何賠付
房租合同沒有約定違約責任，如果在合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為的話，遭受損失的一方當事人可以要求對方承擔相應的賠償責任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商。如果沒有辦法達成一致協(xié)商的話，就可以結合我國民法典第五百八十四條的規(guī)定來進行確

1,482 15,340