夫妻共有房產(chǎn)名字先后

2021-03-18 583

普法內(nèi)容

房產(chǎn)證上的名字順序是沒有什么講究的，一般情況下都是持有產(chǎn)權(quán)證的人名字在前，持有共有權(quán)證的人名字在后。房產(chǎn)證上名字的先后對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是沒有什么影響的，如果沒有特別說明的話，房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字，那么房子產(chǎn)權(quán)夫妻共同共有，一人一半。如果是按份額共有，需要明確各自所擁有的份額。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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離婚后房產(chǎn)證名字更改為夫妻共有房產(chǎn)證名字算過戶嗎
到房屋登記部門變更不動產(chǎn)姓名，繳納稅費等相關(guān)費用，完成變更的就算房產(chǎn)過戶。

2020-06-22 259
房產(chǎn)證夫妻共有財產(chǎn)應(yīng)寫誰的名字
主要是合法夫妻，寫誰的名字都可以。也可以寫兩人的名字。

2024-06-09 36
夫妻共同買的房子房證寫兩個人名字分先后嗎
夫妻共同買的房子房證寫兩個人名字不分先后。夫妻共同買房寫二個人名字屬于夫妻共同財產(chǎn)，不動產(chǎn)以登記為準，只要是在登記機關(guān)登記為共同、或者共有財產(chǎn)的，就屬于登記人的共同、或共有產(chǎn)權(quán)，和房產(chǎn)證上名字先后是沒有關(guān)系的。

2021-04-18 363

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夫妻共有財產(chǎn)名字應(yīng)寫誰的名字?
主要是合法夫妻，寫誰的名字都可以。也可以寫兩人的名字。

2022-10-20 15,340
夫妻買房合同上的名字先后有區(qū)別嗎？
第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記.共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請.共同財產(chǎn)辦理手續(xù)時都得需要兩人共同到場的

2022-08-11 15,340
夫妻房產(chǎn)證寫夫妻的名字結(jié)婚后共同還貸嗎
1、婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行

2023-05-24 15,340
夫妻共有的房產(chǎn)是婆婆名字離婚后能分房產(chǎn)嗎？
你可以以你有出錢的證據(jù)要求退回你當年的出資及可適當要求補償，當年出資可視為你對婆婆附條件贈予。所以，離婚時你主張分房很難得到支持。或者你可主張你有居住權(quán)。

2022-08-06 15,340

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01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)
首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當進行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分

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01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字
夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當被認定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項

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01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字
目前我國法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財產(chǎn)，在對房屋分配時按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一

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