離婚后幾年買房算是首套

2022-12-26 2,280

普法內(nèi)容

離婚時(shí)間在1年以上，名下沒有房貸的另一方去貸款買房的話，才算首套。如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，離婚后共同借款人會(huì)同時(shí)顯示負(fù)債，也就是說，主貸人與非主貸人再次買房都屬干有房有貸。再次申請時(shí)，離婚后的雙方都會(huì)被認(rèn)定為二套房或者是多套房，那么就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。購房時(shí)需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關(guān)規(guī)定。通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求；或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請房貸。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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二套房離婚后算首套嗎
如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有你名字，而且你名下也沒有任何房產(chǎn)，那么再購房就算是首套，如果你離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房。

2020-10-19 489
婚內(nèi)買房，老婆是主貸人。離婚后我買房能算首套嗎
以房管局開具的證明為準(zhǔn)

2024-07-01 22
婚后無房離婚后購房能算首套嗎
婚后無房離婚后購房能算首套。商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

2020-05-26 122

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離婚后房子是否按首套買房?
1,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別

2022-09-29 15,340
夫妻離婚后一方買房算首套嗎&&&
夫妻離婚后一方買房不算首套。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套；2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，

2024-04-23 15,340
首套房判定標(biāo)準(zhǔn)，婚前個(gè)人買房，婚后再買算首套嗎？
不算，房管局對(duì)首套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭實(shí)際持有數(shù)量來判定的，你之前已經(jīng)買過一套，再買肯定算作二套。

2022-10-19 15,340
購買首套房后賣掉再買是否算二套房
1、要是已經(jīng)賣了且以完成過戶，即你的名下已沒有房產(chǎn)了，那么再次貸款買房肯定是首套房; 2、如果已經(jīng)賣了但是還沒有完成過戶，證明現(xiàn)在房子還在您的名下，你再次則屬于二套房; 3、如果在沒賣的情況下再買，那

2022-11-09 15,340

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00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎
婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計(jì)算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3

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01:32
父母首付婚后還貸離婚房子歸誰
父母在婚前給予房屋的首付，婚后夫妻共同還貸的，如果該項(xiàng)房產(chǎn)登記在貸款人名下的，離婚房子歸父母付給首付的那一方所有。根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，婚后有一方父母出資為自己的子女購買不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視作只對(duì)自己子女一方

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01:14
首套按揭房可以查封嗎
首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人

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