物業(yè)承包合同跟租賃合同有什么區(qū)別

2024-05-13 11

普法內(nèi)容

承包合同是指買賣雙方在經(jīng)濟(jì)活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定；承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護(hù)的契約性文件。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。他們兩者的區(qū)別在于：一、類型不同租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，屬于民法典上明確規(guī)定的典型合同之一。承包合同則不是民法典明確規(guī)定的一類合同，內(nèi)容上可能綜合了幾種不同類型合同的特點(diǎn)。二、標(biāo)的物不同租賃合同簽訂的目的是對租賃標(biāo)的物使用權(quán)的讓渡，所以需要存在一個有形物作為租賃標(biāo)的，能夠交付，并且該物有使用價值。承包合同不一定存在一個實(shí)際的標(biāo)的物，可能只是一種經(jīng)營模式，比如出租車行業(yè)，出租車本身可能是司機(jī)所有的，司機(jī)承包的是出租業(yè)務(wù)本身而不是車，所交的份子錢也不是租金；再如工程承包，承包方承包的就是工程，不是已經(jīng)存在的具體的實(shí)體物。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。

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怎么區(qū)別廠房轉(zhuǎn)租用租賃合同和承包合同？
承包合同與租賃合同的區(qū)別租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，屬于民法典上明確規(guī)定的典型合同之一。承包合同則不是民法典明確規(guī)定的一類合同，內(nèi)容上可能綜合了幾類不同典型合同的特點(diǎn)。租賃合同簽訂的目的是對租賃標(biāo)的物

2024-05-06 53
土地承包合同和租賃有哪些區(qū)別
土地承包與租賃的區(qū)別農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個人或組織。承租人通過租賃合同取得土

2024-05-28 32
跟外包公司簽合同有什么區(qū)別
與公司簽訂的是勞動合同，外包合同屬于派遣合同。兩者的區(qū)別如下： 1、簽訂的對象不同：勞動合同由勞動者直接和用人單位簽訂。勞務(wù)派遣合同有勞動者和派遣公司簽訂，再由派遣公司派遣到實(shí)際用人單位工作。 2、簽訂的期限不同：勞動合同的訂立期限一般較長

2020-02-16 634

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土地承包合同和租賃有哪些區(qū)別
土地承包與租賃的區(qū)別農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以

2022-07-26 15,340
什么是企業(yè)租賃承包合同呢？
企業(yè)租賃承包合同實(shí)質(zhì)上就是承包合同的一種，租賃合同簽訂的目的是對租賃標(biāo)的物使用權(quán)的讓渡，所以需要存在一個有形物作為租賃標(biāo)的，能夠交付，并且該物有使用價值。承包合同不一定存在一個實(shí)際的標(biāo)的物，可能只是一

2022-06-13 15,340
租房合同合同副本跟合同正本有什么區(qū)別
合同副本是正本的對稱，所以租房合同副本與合同正本的區(qū)別：它是按原本制作的發(fā)給主受件人或主送單位以外的其他人員或者有關(guān)機(jī)關(guān)的文書，其目的是為了知照法律文書的內(nèi)容或處理結(jié)果，如刑事判決書的副本，一般須發(fā)給

2022-07-18 15,340
租賃合同與借用合同的區(qū)別是什么？租賃合同與借用合同的區(qū)別是什么
租賃合同與借用合同最直接的區(qū)別就是：租賃合同是有償?shù)?，而借用合同則是無償?shù)?。其中承租人是否支付租金，更是租賃合同與借用合同最明顯的差異和區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)踐中，往往可依此直接判斷合同的性質(zhì)屬于租賃或是借用

2022-03-15 15,340

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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎
跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。

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廠房租賃合同應(yīng)包括什么內(nèi)容
廠房租賃合同應(yīng)該包括的內(nèi)容大概為以下幾點(diǎn)：第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息，例如姓名、所在工作單位、身份條件等。第二，租聘廠房的基本情況，例如租聘用途、租聘場合、租聘廠房里的相關(guān)設(shè)施等。第三，租聘廠房的租聘時間、租聘起始時到租聘終止時。第四，

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