租賃合同與借用合同最直接的區(qū)別就是：租賃合同是有償?shù)模栌煤贤瑒t是無償?shù)?。其中承租人是否支付租金，更是租賃合同與借用合同最明顯的差異和區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)踐中，往往可依此直接判斷合同的性質(zhì)屬于租賃或是借用。 租賃合同是雙務(wù)合同，合同對(duì)于出租人和承租人雙方來說，都是有償?shù)?。其中出租人以自己所有或使用?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5656661281311964242.html">占有之物供承租人使用、收益，而承租人則為自己對(duì)租賃物的使用、收益而支付租金。而借用合同雖然也是對(duì)物的使用、收益，并于使用之后返還給借出人，但借用人并不因此而付出任何代價(jià)，屬于無償使用，屬于單務(wù)合同的范疇。因此，在實(shí)踐中，無論合同采用“租賃合同”的名義還是“借用合同”的名義，其實(shí)質(zhì)究竟如何，仍需依是否為有償而定。當(dāng)然，這樣說并不是不允許將物無償供他人利用，而是基于有償與無償?shù)牟煌?，?dāng)事人之間形成的合同關(guān)系的名稱將有所不同，同時(shí)，合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也將略有差異。如基于合同的有償性，租賃合同的出租人要比借用合同的出借人承擔(dān)較為嚴(yán)格的義務(wù)，如對(duì)租賃物的瑕疵承擔(dān)完全的擔(dān)保義務(wù)、對(duì)租賃物承擔(dān)維修和保養(yǎng)的義務(wù)等。其中出租人對(duì)未將租賃物存在的瑕疵告知承租人，導(dǎo)致承租人在使用租賃物時(shí)遭受損失的，出租人要承擔(dān)賠償責(zé)任；而出借人則不需要負(fù)擔(dān)如此高的義務(wù)，出借人僅僅在因故意或者重大過失，而未將借用物存在的瑕疵告知借用人時(shí)，才需要對(duì)借用人在使用借用物時(shí)因此而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。