二手房買賣后多久能再過戶

2021-03-09 253

普法內(nèi)容

二手房買賣取得房產(chǎn)證后隨時(shí)能再過戶。產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進(jìn)行實(shí)際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益并在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。

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二手房過戶多久后賣家能收到錢
二手房交易過程中，不管買房是全款交易還是分期付款，只有辦理了房產(chǎn)過戶，賣家才能拿到尾款，獲得全部房款。那么，在辦理房產(chǎn)過戶后，賣家多久才能收到全部尾款呢？這個(gè)還要分情況來看。情況：張先生在北京有一套二手房要出售，現(xiàn)在已經(jīng)過戶一個(gè)月了，但是

2024-05-28 30
貸款買二手房過戶后幾年能賣
二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交

2024-05-31 31
房子賣了以后能過多久再買房子
房產(chǎn)局系統(tǒng)更新操作完成就可以再買了，開發(fā)商限購查詢系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)反饋結(jié)果的。

2024-06-20 29

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買了二手房未過戶能否再次轉(zhuǎn)賣？
根據(jù)《中國人民共和國物權(quán)法》第九條的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！币虼耍愫蛯Ψ降馁彿亢贤m然已經(jīng)生效，但是因?yàn)槟愫唾u

2022-10-23 15,340
購買二手房過戶后還能再申請嗎
請貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類： 1、個(gè)人身份證明：身份證、戶口本：銀行流水單； 3、居住證、提供穩(wěn)定的住址證明、結(jié)婚證等信息； 2、提供穩(wěn)定收入來源證明，勞動(dòng)合同等

2022-10-24 15,340
網(wǎng)簽沒過5年房屋買賣可以賣嗎二手房網(wǎng)簽后多久能過戶
按照官方職能部門的承諾：手續(xù)齊全的情況下二手房網(wǎng)簽后一般7個(gè)工作日即可辦好過戶，流程如下： 1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門

2022-07-01 15,340
房子在過戶以后是否還能再買二手房？
可以做二次貸款，不過建議做網(wǎng)貸，銀行不一定會(huì)批，中介也不要去找，因?yàn)樘F了

2022-10-24 15,340

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00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)

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01:00
二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約

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01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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