買了二手房未過戶能否再次轉(zhuǎn)賣？
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根據(jù)《中國人民共和國物權(quán)法》第九條的規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”因此，你和對方的購房合同雖然已經(jīng)生效，但是因?yàn)槟愫唾u方之間未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更，建議您在房屋過戶后再考慮將房屋出售。
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二手房買賣取得房產(chǎn)證后隨時能再過戶。產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進(jìn)行實(shí)際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益并在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。
未過戶的二手房買賣產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，二手房作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，但不影響二手房買賣合同的效力。
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買二手房過戶后多久可以再次進(jìn)行買賣購買二手房取得房產(chǎn)證后隨時可以再次買賣。產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進(jìn)行實(shí)際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益并在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。
2021.04.03 336 -
二手房買賣不過戶能否公證可以對買賣合同進(jìn)行公證，但是不過戶仍然不是房屋所有人?！豆C法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (
2020.03.21 228 -
二手房買多長時間能再次買賣二手房購買取得房產(chǎn)證后即能再次買賣。產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進(jìn)行實(shí)際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益并在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。
2021.02.19 231
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二手房過戶后幾年能再買賣
這種性質(zhì)隨時可以出售給買家,但是由于不滿五年所以要交營業(yè)稅全額的5.65%個稅1%，如果等到滿五年?duì)I業(yè)稅就沒有了，個稅也沒有了。
2022-08-02 15,340 -
未過戶的二手房能二次過戶嗎
《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第35條
2022-07-11 15,340 -
未過戶二手房的買賣產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移我不能用
未轉(zhuǎn)讓的二手房買賣產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)讓。我國實(shí)行統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消經(jīng)依法登記生效。二手房作為房地產(chǎn)，以物權(quán)登記為準(zhǔn)，未辦理過戶的所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓，但不影響二手房買賣合同的效力。
2021-11-23 15,340 -
二手房買賣不過戶能否公證
可以對買賣合同進(jìn)行公證，但是不過戶仍然不是房屋所有人。 《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (
2022-06-23 15,340
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01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,409 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,271 2022.06.22 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,838 2022.04.15
