買二手房過戶后多久可以再次進行買賣

2021-04-03 336

普法內(nèi)容

購買二手房取得房產(chǎn)證后隨時可以再次買賣。產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進行實際控制，按照房屋的性能和用途進行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟利益并在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

買了二手房未過戶能不能再次轉(zhuǎn)賣？
您和對方的房屋買賣合同雖然已經(jīng)生效，但是因為您和賣方之間未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權(quán)尚未發(fā)生變更，依法不能轉(zhuǎn)讓。建議您在房屋過戶后再考慮將房屋出售。根據(jù)《民法典》，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不

2024-05-24 29
二手房過戶多久后可以買賣，法律上如何認定
二手房過戶多久后隨時可以買賣。產(chǎn)權(quán)人可以對其自住房屋進行實際控制，按照房屋的性能和用途進行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟利益并在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋。

2024-05-14 29
婚后房產(chǎn)過戶多久后可以買賣
房屋買賣的前提條件之一就是雙方的身份確認，如果雙方的身份與房屋上面登記一致，那么房屋所有人就可以對房屋進行處置，包括買賣。離婚房屋在完成過戶后，產(chǎn)權(quán)歸屬明確。之后房屋所有人就可以進行買賣。對于是否需要等待多久才能買賣離婚房產(chǎn)，法律沒有明確

2024-05-12 18

專業(yè)問答更多>>

房屋買賣后多長時間可以進行再次買賣
1、房屋買賣取得房產(chǎn)證后隨時可以再次買賣。產(chǎn)權(quán)人可以按照房屋的性能和用途進行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟利益并在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋，對其自住房屋進行實際控制。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三

2022-11-13 15,340
房屋過戶后多長時間再次可以買賣
1、房屋買賣取得房產(chǎn)證后隨時可以再次買賣。產(chǎn)權(quán)人可以按照房屋的性能和用途進行利用，收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟利益并在法律允許的范圍內(nèi)處置房屋，對其自住房屋進行實際控制。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三

2022-11-10 15,340
買了二手房未過戶能否再次轉(zhuǎn)賣？
根據(jù)《中國人民共和國物權(quán)法》第九條的規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！币虼?，你和對方的購房合同雖然已經(jīng)生效，但是因為你和賣

2022-10-23 15,340
房子買賣多久可以再次賣掉？
房屋買賣后，只要拿到房產(chǎn)證，隨時可以再買賣，只要沒有法律規(guī)定就不能買賣。我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁

2021-11-21 15,340

法律短視頻更多>>

01:03
買二手房必須過戶嗎
買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患

3,151 15,340
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費

713 15,340
01:15
購買二手房可以貸款嗎
二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身

13,933 15,340