買二手房，可以過戶后再使用按揭么？
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二手房就是要過戶后才能使用公積金貸款按揭，因?yàn)橐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4530235862866637873.html">房產(chǎn)證抵押才能貸款。首先，正確的公積金貸款流程是： 1、買賣雙方先到公積金管理中心，遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產(chǎn)條件，貸款年限，貸款額度。 2、審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進(jìn)行房產(chǎn)更名，更名后簽署借款合同，抵押合同，然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù)，最后房款。應(yīng)該說現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的，有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款，因?yàn)橛械牡胤降墓e金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再辦理抵押手續(xù)。其次，如果進(jìn)行了商貸，就不可以再轉(zhuǎn)成公積金貸款了，其實(shí)如果非要辦，當(dāng)然也有辦法，就是先還剩余貸款，撤抵押，然后重新辦，但那樣就得不償失了。
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1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。 3、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。 4、辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項(xiàng)。最后，辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門過戶。
按揭二手房辦理買賣過戶需要到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表；審核通過后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。
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買二手房怎么辦理按揭過戶？買二手房轉(zhuǎn)按揭過戶需要到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，審核通過到原銀行協(xié)商變更貸款人，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，到房管部門辦理過戶登記。
2020.06.14 165 -
二手房按揭怎么過戶按揭房過戶： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂
2020.07.04 356 -
按揭二手房怎么過戶？二手房按揭這樣過戶： 1、首先，應(yīng)事先通知按揭銀行。 2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人與買受人簽訂附屬合同
2020.05.01 257
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買二手房用按揭二手房可以過戶嗎
本身就是先過戶后貸款，貸的款項(xiàng)直接打給原房主，如果二押會(huì)有高息，少有銀行會(huì)做，一般都是二押用民間借貸
2022-10-24 15,340 -
二手房全款過戶后還可以按揭買房嗎
全款買二手房過戶后可以辦理按揭貸款。如果想辦理公積金貸款的話，必需要過完戶以后，在拿到房產(chǎn)證的第二天，去所在地的房管局提取相關(guān)的材料，然后去所在地的住房公積金管理部門遞交申請(qǐng)。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以
2022-10-24 15,340 -
買二手房按揭怎么過戶買二手房按揭過戶流程是什么
二手房買賣又稱股票房買賣，需要核實(shí)買賣雙方的資質(zhì)，然后簽訂房屋買賣合同，向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，銀行核實(shí)你的資質(zhì)。申請(qǐng)通過后，給你發(fā)同意貸款的批準(zhǔn)表，然后通知賣方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方先繳納相應(yīng)的契稅
2021-11-27 15,340 -
二手房按揭可以過戶嗎？
二手房過戶可以辦理抵押。辦理二手房抵押時(shí)，首先要確定抵押服務(wù)公司和貸款方案，在辦理房屋過戶后提交貸款資料，審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議，憑抵押證明等待銀行貸款。
2021-11-05 15,340
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01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、
888 2023.01.04 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,961 2022.10.23 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當(dāng)購房者得知自己的貸款辦不下來的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
617 2022.05.13
