二手房買賣貸款是否還要驗(yàn)資

2020-01-20 251

普法內(nèi)容

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購買二手房的時(shí)候進(jìn)行貸款的，是不需要對(duì)購房者進(jìn)行驗(yàn)資的，但要對(duì)購房者的還款能力進(jìn)行審查。

《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條，借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。三、具有購買住房的合同或協(xié)議。四、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款。五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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二手房屋買賣資金監(jiān)管貸款
當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，在沒有買賣雙方約定授權(quán)的情況下，其他人員均動(dòng)用不了資金。

2024-05-31 28
二手房買賣賣方是否有買方銀行貸款合同
中介沒有給他，他正常是不會(huì)有的，他就不會(huì)有。應(yīng)該是買方自己到銀行領(lǐng)取貸款合同的沒有，銀行不會(huì)給他

2024-07-02 63
二手房買賣中,賣家未還清房貸,買家能貸款嗎?
一，二手房買賣中，賣家未還清房貸，買家不能申請(qǐng)貸款二，解決辦法有：1，賣家自行還清貸款，解除抵押后，買家再申請(qǐng)貸款2，買家以首付款的方式替賣家還清貸款，解除抵押后再申請(qǐng)貸款3，買賣雙方均不能還清貸款，解除抵押，還可以找房屋中介或擔(dān)保墊資還款

2024-06-29 57

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二手房能貸款嗎買賣二手房能貸款嗎怎么買賣
二手房是可以辦理按揭貸款的，按照以下流程處理：提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。

2023-10-18 15,340
二手房抵押貸款后能否買賣
民法典規(guī)定，二手房抵押貸款后，抵押的房屋可以買賣，但需要通知債權(quán)人，買賣房屋的價(jià)款優(yōu)先償還銀行債務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和

2023-01-14 15,340
買賣二手房是先過戶還是先貸款
在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買

2021-03-19 15,340
二手房屋買賣資金監(jiān)管貸款
當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，在沒有買賣雙方約定授權(quán)的情況下，其他人員均動(dòng)用不了

2022-12-18 15,340

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00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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01:21
二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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01:19
二手房按揭貸款需要什么流程
二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。銀行審核貸款申

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