賣方不想賣了但是違約金高怎么辦

2021-03-08 130

普法內(nèi)容

全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定外，發(fā)生糾紛應(yīng)責(zé)令出賣方繼續(xù)履行合同。對(duì)于確實(shí)不能繼續(xù)履行的，出賣方應(yīng)當(dāng)返還買方的購房款并賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

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買家賠償違約金后賣方不想賣了怎么賠償
賣方反悔不想賣了違約金計(jì)算方式是以約定為主，不能過分高于或過分低于違約所造成的損失。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

2021-01-18 165
房子契稅交了，但是賣方違約，怎么辦？
可以根據(jù)合同起訴賣方，要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任，建議委托律師

2024-06-12 21
房買賣時(shí)定金已經(jīng)付了但是又不想賣了怎么辦
房屋買賣的定金已付，買家不買了，可以將對(duì)方起訴至法院，要求承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任，或者是請(qǐng)求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償實(shí)際損失，拒絕返還定金等。

2021-03-21 953

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2022年賣方房屋不想賣了有違約金嗎
賣方臨時(shí)不想賣房的可以主張違約金。買方可以要求賣方繼續(xù)執(zhí)行合同約定，按照合同支付違約金；賣方確實(shí)不能繼續(xù)履行合同的應(yīng)當(dāng)賠償因違約給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。

2022-11-13 15,340
賣家說不想賣了要怎么處理違約金
全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定外，發(fā)生糾紛應(yīng)責(zé)令出賣方繼續(xù)履行合同。對(duì)于確實(shí)不能繼續(xù)履行的，出賣方應(yīng)當(dāng)返還買方的購房款并賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期

2023-02-26 15,340
對(duì)方是房主，違約了但是不想交違約金，我該怎么辦？
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人

2022-10-31 15,340
賣主違約了，房屋買賣賣方違約金是怎么算的？
對(duì)于合同當(dāng)中的違約金條款，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，只要是建立在平等自愿的基礎(chǔ)上，數(shù)額多少法律無強(qiáng)制性規(guī)定，但是一般不得超過損失的百分之三十。但是如果你和賣家約定了違約金就不

2022-10-19 15,340

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01:21
收了2萬定金不想賣房了怎么辦
收取了兩萬元定金的房屋出賣人沒有履行合同約定的義務(wù)交付房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定雙倍返還定金。定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行，由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事

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01:03
買賣合同的違約金最高是多少
最高不超過30%，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失

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01:03
簽了勞動(dòng)合同不想干了怎么辦有違約金
簽了勞動(dòng)合同不想干了的處理辦法如下： 1、與用人單位協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同； 2、若屬于正式工，也可以通過提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同； 3、勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前3日，通知用人單位可以解除勞動(dòng)合同。一般不會(huì)有違約金

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