小產(chǎn)權(quán)房打官司應該如何打

2024-06-01 32

普法內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種習慣叫法。因為它沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員外的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在村集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，且未經(jīng)有關(guān)部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同作無效處理。《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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房屋糾紛打小產(chǎn)權(quán)官司
在處理房產(chǎn)糾紛時，請您按以下步驟遞交相關(guān)資料至法院：起訴狀、個人身份證明及買賣合同。法院接到材料后，首先對被告主體資格進行核對，隨后接受起訴狀與相關(guān)證據(jù)，進行受理及審理工作，最終依法作出判決。此案件類型為民事案件，全程依據(jù)《民事訴訟法》執(zhí)行

2024-04-18 76
律師應該如何打遺產(chǎn)官司？
要明確起訴的條件。根據(jù)我國規(guī)定，當事人應該符合也下幾個條件： 1、原告是與本案有直接利害關(guān)系公民、法人和其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實理由； 4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。否則，人民法院不

2024-05-10 22
2023打官司程序流程應該如何打官司
1、寫好打官司需要的起訴狀打官司首先要寫好起訴狀，起訴狀要有恰當?shù)脑V訟請求，以及合理的事實與理由和法律依據(jù)，這些都是決定打官司勝敗的重要因素。所以，寫訴狀要有好的構(gòu)思和設計，否則，不僅會影響打高技術(shù)的結(jié)果，有時還會造成律師費用的損失。 2、

2024-05-24 40

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小產(chǎn)權(quán)房不動產(chǎn)應該怎么打官司呢
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實

2023-09-05 15,340
小產(chǎn)權(quán)房遺產(chǎn)繼承官司該怎么打？
小產(chǎn)權(quán)房遺產(chǎn)繼承官司該如何打呢，首先1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承公證，或向房產(chǎn)所在地法院提起繼承訴訟； 3、繼承人或受

2022-07-01 15,340
2022年小產(chǎn)權(quán)房打官司要怎樣打
“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種習慣叫法。因為它沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅

2022-11-25 15,340
房子產(chǎn)權(quán)爭議如何打官司
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟屬于民事訴訟，因此房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟程序完全遵循民事訴訟法的規(guī)定?！睹袷略V訟法》規(guī)定的訴訟程序是： 1、原告向人民法院提交民事起訴書，并根據(jù)被告人數(shù)提交副本。還可口頭起訴。 2、人民

2021-11-12 15,340

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打官司如何繼承遺產(chǎn)
因為繼承遺產(chǎn)，從而發(fā)生糾紛的話，當事人可以通過訴訟的方式來解決糾紛。具體來說，當事人應當前往被告住所地所在的人民法院提起訴訟，向人民法院遞交書面的起訴狀。根據(jù)我國民法典第一千一百三十二條的規(guī)定，原則上被繼承人死亡之后，繼承人之間應當本著互

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怎么打房產(chǎn)糾紛官司
要打好房產(chǎn)糾紛的官司，那么一定要注意以下這四個方面： 1、先要確認好被告，要有明確具體的被告才能夠符合立案的條件。如果被告是單位的，那么可以到工商行政管理局打印單位的基本的注冊資料； 2、準備好一份起訴狀，還有相應的起訴材料，訴狀里面一定要

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01:20
欠錢不還如何打官司
根據(jù)法律規(guī)定，債務人應當按照約定的期限返還借款，對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定的，債權(quán)人可以隨時要求返還，但應給與對方合理的期限。所以，一般情況下，債務人欠錢不還的，債權(quán)人寫好起訴書之后，可以帶著轉(zhuǎn)賬記錄、欠條等證

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