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開發(fā)商違約退房可以要求賠償多少

開發(fā)商違約退房可以要求賠償多少

2021-01-08 204
普法內(nèi)容
開發(fā)商違約退房最高可以要求實(shí)際損失30%的賠償。購(gòu)房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，違約金由雙方協(xié)商確定，數(shù)額一般根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小確定。
《民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

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    2024-05-06 48
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    2021-03-08 191
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    開發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。能夠雙倍返還的是定金。 定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

    2021-02-27 157
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  • 開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償, 開發(fā)商違約可以要求哪些賠償責(zé)任

    開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償，(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。(二)索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房

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  • 開發(fā)商違約要求開發(fā)商退還房產(chǎn)賠償怎么算？

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    2023-07-22 15,340
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    開發(fā)商拒絕交房算違約嗎

    因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來(lái)的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來(lái)履行義務(wù)。因此，對(duì)于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

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