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開發(fā)商違約退房可以要求多少賠償

開發(fā)商違約退房可以要求多少賠償

2020-02-03 173
普法內(nèi)容
開發(fā)商違約退房的，購(gòu)房者可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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    若開發(fā)商未能按約履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)商品房買賣合同的相關(guān)條款對(duì)其進(jìn)行賠償。如違約賠償事宜無明確約定，當(dāng)事人可依據(jù)以下方式確定金額：如逾期支付房款，可參考未付款項(xiàng)總和及中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利息；逾期交房，則需參照房屋逾期交付期間相關(guān)主管部門

    2024-05-06 48
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    開發(fā)商違約的，購(gòu)房者可以與開發(fā)商協(xié)商退房，如果協(xié)商不成的，購(gòu)房者可以向人民法院提起訴訟。此外，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商違約的，購(gòu)房者可以要求其賠償違約行為導(dǎo)致的損失。

    2021-03-08 191
  • 開發(fā)商違約賠償可以要求雙倍返還嗎
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    開發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。能夠雙倍返還的是定金。 定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

    2021-02-27 157
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  • 開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償, 開發(fā)商違約可以要求哪些賠償責(zé)任

    開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償，(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。(二)索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房

    2022-02-05 15,340
  • 開發(fā)商違約要求開發(fā)商退還房產(chǎn)賠償怎么算？

    開發(fā)商惡意退訂屬于違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來確定，締約過失責(zé)任的賠償范圍為信賴?yán)娴膿p失，既包括因締約過失行為致對(duì)方財(cái)產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財(cái)產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的間接損失。 1、應(yīng)以現(xiàn)

    2023-07-22 15,340
  • 房屋開發(fā)商違約要求退還房產(chǎn)，合同應(yīng)該賠償多少

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    2022-07-15 15,340
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  • 開發(fā)商違約可以退定金嗎 01:04
    開發(fā)商違約可以退定金嗎

    退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購(gòu)

    1,765 15,340
  • 開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎 01:06
    開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎

    依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對(duì)開發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國(guó)在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對(duì)于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來解決糾紛，前提

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    開發(fā)商拒絕交房算違約嗎

    因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對(duì)于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

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刑事辯護(hù)不同階段法律問題導(dǎo)航
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