租房合同過期還有效嗎

2022-04-17 1,901

視頻內(nèi)容

依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，租期轉(zhuǎn)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U。轉(zhuǎn)為不定期租賃之后，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給承租人一個(gè)合理的準(zhǔn)備時(shí)間，以避免不必要的糾紛。因此，在不定期的租賃中，合同雙方的一方都可以無條件的在任何時(shí)間內(nèi)解除合同，但應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)另一方造成的損失。這類的損失是指直接損失、間接損失和可能造成的損失。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十條：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

相關(guān)合同

貸款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效標(biāo)準(zhǔn)范本

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：3大?。?7971KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

最有效的離婚協(xié)議書

審核日期：2022.03.16頁數(shù)：4大?。?8442KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效通用版

審核日期：2021.12.09頁數(shù)：2大?。?7501KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

還建房超過還建期不還房，合同有效嗎
合同有效，但應(yīng)支付超期的過渡費(fèi)，并按合同違約處理。

2024-06-26 51
合同有效期屆滿租賃合同還續(xù)租有效嗎？
當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)榱瞬欢ㄆ凇?雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)

2021-01-22 454
民法典規(guī)定過期的租房合同有效嗎
民法典規(guī)定過期的租房合同效力待定。承租人要求續(xù)租的可以與出租人協(xié)商續(xù)期，租房合同繼續(xù)有效，或者重新簽訂租房合同；一方表示解除租賃關(guān)系的租房合同失效、租賃關(guān)系終止，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還房屋，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)

2022-08-09 202

專業(yè)問答更多>>

房租到期租客死了合同還有效嗎
1、房屋租賃中，承租人死亡的，合同需要履行。 2、按照民法典的規(guī)定承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。房屋租賃期限內(nèi)，承租人死亡、被宣告死亡

2022-10-13 15,340
租房合同20年到期了，二次租房合同還有效嗎
租賃合同的最高期限為20年，超部分無效，以后可以續(xù)簽?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l的租賃期限不得超過二十年。超過20年，超過部分無效。租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過

2021-11-07 15,340
租租合同有效嗎租房合同可以超過20年
對(duì)于租賃期限超過二十年的房屋租賃合同，如果沒有其他無效的事由，并不會(huì)導(dǎo)致租賃合同整體無效，只是合同中超過二十年的部分無效。也就是說，二十年期限內(nèi)，雙方有權(quán)按照租賃合同的約定履行合同;二十年期限屆滿時(shí)，

2022-12-05 15,340
租房合同到期合同沒有期限續(xù)簽合同還有效嗎
當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都

2022-04-21 15,340

法律短視頻更多>>

00:51
超過20年租賃合同有效嗎
超過20年的租賃合同是無效的。因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個(gè)法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無

2,466 15,340
01:29
借條過期5年還有效嗎
借條是否過期，應(yīng)該從借款人所承諾還款之日起開始計(jì)算，一般分為三種情況： 1、在五年時(shí)間內(nèi)，債權(quán)人從未向借款人主張過權(quán)利的，借款人也從未表示過要還清借款，在此種情況下，債務(wù)就錯(cuò)過了訴訟時(shí)效的保護(hù)期，如果在訴訟中，被告以借貸已超過訴訟時(shí)效為理由

6,979 15,340
01:09
借條還款日期過了有效嗎
借條還款日期過了有效嗎？首先上結(jié)論：依然有效！合同的權(quán)利義務(wù)終止的條件是，合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，或者已經(jīng)沒有繼續(xù)履行的必要。如果借款人不還錢怎么辦呢？借條還款日期到期之后，債權(quán)人有權(quán)催告借款人在限定期限內(nèi)還款，借款人拒絕履行

1,491 15,340