繼承的房子滿五怎么算

2022-05-11 9,412

視頻內(nèi)容

繼承房產(chǎn)是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期計(jì)算的。滿五唯一為二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，意思是該套房屋產(chǎn)證滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)。滿五是指，房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計(jì)算，時間滿五年或超過五年。唯一通常是指，房屋所有權(quán)人在本市內(nèi)，登記在房管局系統(tǒng)里的只有這一套房，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。繼承得到住房，賣掉，需要繳納繼承部分住房價格減去繼承時候花費(fèi)，這個價格百分之二十的個稅，不管持有是否滿五年。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

繼承房產(chǎn)出售怎么界定滿五年
繼承房產(chǎn)滿五年是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期來計(jì)算的。法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。房產(chǎn)過戶需要房

2022-09-03 72
賣滿五年繼承房繳何稅
建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>
2024-07-10 50
繼承的房子五年后再賣
繼承的房產(chǎn)屬于二手房，若再出售需要根據(jù)個人所得稅法中二手房轉(zhuǎn)讓個稅計(jì)算方法進(jìn)行個稅的繳納。繳納方法如下：二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)納個人所得稅稅額=（二手房的出售交易總額-房產(chǎn)原來的登記價格-相關(guān)的合理費(fèi)用）X20%。但是根據(jù)個人所得稅法，如果所出售的二

2020-01-24 504

專業(yè)問答更多>>

繼承房產(chǎn)滿五唯一轉(zhuǎn)讓稅是怎么計(jì)算的
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)（2006）144號）文件規(guī)定個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售征收營業(yè)稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)

2022-08-04 15,340
繼承房子契稅怎么算繼承房子契稅怎么計(jì)算
《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第三條規(guī)定：契稅稅率為35。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。第四條規(guī)定：契稅

2022-07-15 15,340
繼承房產(chǎn)出售怎么界定滿五年
繼承房產(chǎn)滿五年是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期來計(jì)算的。法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則

2024-03-25 15,340
五保戶怎么理賠五保戶的房子由誰繼承
五保戶房產(chǎn)繼承：如果有遺囑繼承按遺產(chǎn)繼承，如果沒有按法定繼承，法定繼承也沒有的，按無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。《民法典》第一千

2022-10-12 15,340

法律短視頻更多>>

00:54
五保戶的房子侄子能繼承嗎
五保戶的房子侄子是否能繼承，要按照實(shí)際情況來定。如果五保戶生前留下了遺囑或遺贈協(xié)議，指定侄兒繼承，那么侄兒可以繼承。但是如果五保戶生前沒有留下有效遺囑或遺贈協(xié)議，指定侄兒繼承，那么侄兒不能繼承。因?yàn)檫z產(chǎn)按照下列順序繼承： 1、第一順序：配偶

5,454 15,340
01:17
房子繼承合同怎么寫
房子繼承合同的內(nèi)容應(yīng)包括： 1、寫明訂立的合同是房子繼承合同； 2、對當(dāng)事人基本情況的概述，比如，寫明合同雙方的基本情況，里面包括雙方的名字、性別、年齡、學(xué)歷、民族、工作單位、居住地址和身份證號。 3、雙方就遺產(chǎn)贈送的相關(guān)事宜，達(dá)成一個統(tǒng)一

1,622 15,340
00:52
老人房子的繼承規(guī)定
老人去世后，首先必須將老人及其配偶的一半財(cái)產(chǎn)分開，作為老人的財(cái)產(chǎn)。老人去世后，如果老人有合法意愿，該遺產(chǎn)應(yīng)視為遺囑。如果沒有遺囑，繼承將根據(jù)合法繼承進(jìn)行劃分。如果老人的父母已經(jīng)去世，那么老人的遺產(chǎn)應(yīng)該由配偶和孩子的遺產(chǎn)繼承。遺產(chǎn)按照下列順序

1,748 15,340