前期物業(yè)服務合同主要內容有哪些物業(yè)服務合同與物業(yè)
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《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選擇物業(yè)服務企業(yè)之前，建設公司選擇物業(yè)服務企業(yè)時，必須簽訂書面前期物業(yè)服務合同?！局饕獌热荨浚?）合同當事人房地產服務合同當事人是建設部門和房地產服務企業(yè)，其中建設部門和房地產服務企業(yè)一般是法人組織。（二）物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況包括物業(yè)名稱，物業(yè)類型，坐落位置，建筑面積等方面的內容。（三）服務內容和質量服務內容主要包括房地產共享部和共享設施設備的運行、維護、養(yǎng)護和管理房地產共享部和相關現場環(huán)境管理車輛停放管理公共秩序維護、安全防范協助管理房地產裝飾管理服務房地產文件管理和雙方約定的其他管理服務內容等。前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準。（四）服務費用服務費用包括：物業(yè)服務費用的收取標準，收費約定的方式（包干制或酬金制）；物業(yè)服務費用開支項目；物業(yè)服務費用的繳納；酬金制條件下，酬金計提方式，服務資金收支情況的公布及其爭議的處理等。（五）物業(yè)的經營與管理物業(yè)的經營與管理包括：停車場和會所的收費標準，管理方式，收入分配辦法；物業(yè)其他共用部位共用設施設備經營管理經營與管理。（六）專業(yè)維修資金專業(yè)維修資金的存款、使用、持續(xù)籌措和管理。（7）違約責任（8）其他事項主要包括合同履行期、合同生效條件、合同糾紛處理、房地產管理用房、檢查和使用維護、房地產管理相關資料的歸屬、雙方認為需要約定的其他事項等。
《物業(yè)管理條例》第二十一條規(guī)定
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前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同區(qū)別在于簽訂的時間不同，物業(yè)服務合同是在前期物業(yè)服務合同后簽訂的。法律規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。之后業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。
前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同的區(qū)別有：物業(yè)服務合同是在前期物業(yè)服務合同后簽訂的。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。之后業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。
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前期物業(yè)服務合同的主要內容有哪些前期物業(yè)服務合同的主要內容有：服務合同當事人的身份情況；前期物業(yè)管理物業(yè)的基本情況；雙方權利和義務的約定；前期物業(yè)管理服務內容的約定；前期物業(yè)管理服務質量的約定；前期物業(yè)管理服務費用；維修基金的管理和使用；房屋保險的相關約定；違約責任的約定
2020.12.29 247 -
物業(yè)服務合同與前期物業(yè)服務合同有何區(qū)別(1)訂立合同的當事人不同。前期物業(yè)服務合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)服務合同的當事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。 (2)合同期限不同。前期物業(yè)服務合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合
2020.10.05 274 -
前期物業(yè)服務合同寫有哪些內容前期物業(yè)服務合同示范文本是，首先應當寫明甲乙雙方的姓名等信息；其次，寫明物業(yè)類型、建筑面積、座落位置，寫明服務內容與質量以及服務費用，寫明雙方享有的權利與義務；最后，雙方當事人簽字并寫明時間。
2020.01.16 150
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前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同的區(qū)別
物業(yè)服務合同中關于服務內容的條款與前期物業(yè)服務合同基本相同，主要差別在于：(1)訂立合同的當事人不同。前期物業(yè)服務合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)服務合同的當事人是業(yè)主(或業(yè)主大會)
2022-01-27 15,340 -
前期物業(yè)服務合同的主要內容有哪些
《》規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同?！薄局饕獌热荨?一)合同的當事人物業(yè)服務合同的當事人就是建設單位與物業(yè)服務企業(yè)，其中建設單
2022-09-04 15,340 -
前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的服務
前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的約束 [核心提示：前期物業(yè)服務合同突破合同相對性的原則，賦予債權的物權效力。業(yè)主概括承受了建設單位在前期物業(yè)服務合同中的權利和義務。前期物業(yè)服務合同實際上屬于“為第三人訂立的合
2021-07-08 15,340 -
物業(yè)服務合同(含前期物業(yè)服務合同) 應當包含哪些主要內容和要求？
物業(yè)服務合同(含前期物業(yè)服務合同)應當包含以下內容：(一)物業(yè)管理的區(qū)域范圍;(二)共用部位、共用設施設備的使用、管理和維護;(三)利用共用部位、共用設施設備經營的范圍、收益分配比例;(四)公共綠化的
2022-03-07 15,340
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物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對的是，對方當事人也就是業(yè)主，出現了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會交費的情形。這主要依據了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費而產生
1,782 2022.04.15 -
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服務期和競業(yè)限制的區(qū)別服務期和競業(yè)限制的區(qū)別如下：1、兩者含義不同。競業(yè)限制是指用人單位與高級管理人員、高級技術人員，和其他負有保密義務的人員之間，可以約定競業(yè)限制條款；服務期約定是指用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業(yè)技術培訓的，與該勞動者訂立的約定
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不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,321 2022.04.17
