解除租賃合同違約責(zé)任還有法律效力嗎
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1、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況。 2、采取補(bǔ)救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定，不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 3、賠償金。指合同各方在合同中約定的，一方因違約給對(duì)方造成實(shí)際損害的，按實(shí)際損害數(shù)額給予賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)方式。當(dāng)事人在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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合同違約金條款并不因?yàn)楹贤瑹o(wú)效而無(wú)效。當(dāng)合同無(wú)效或是被撤銷后，其違約金條款即屬于結(jié)算清理?xiàng)l款，還仍然保持其效力，約束雙方當(dāng)事人。
一般情況下，后合同雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任，但是如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是在因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，可以在解除合同的同時(shí)要求違約方賠償相應(yīng)損失，此等違約責(zé)任并不因合同的解除而歸于消滅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
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租賃合同單方解除法律效力符合了法定情況，就能夠單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的合同如下： 1、在租賃房屋具有瑕疵如房屋無(wú)法供人正常居住，或者出租人并非所有權(quán)人且未獲授權(quán)出租的，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的
2021.01.18 378 -
租賃合同解除協(xié)議的違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.10 244
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租賃合同解除后合同的違約責(zé)任
1、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況。 2、采取補(bǔ)救措施。指履
2022-05-19 15,340 -
違法解除租賃合同后違約責(zé)任怎么分
1、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況。 2、采取補(bǔ)救措施。指履
2021-04-07 15,340 -
違法解除租賃合同后違約責(zé)任如何分
1、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況。 2、采取補(bǔ)救措施。指履
2022-05-20 15,340 -
違法解除租賃合同后違約責(zé)任怎樣分
1、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況。 2、采取補(bǔ)救措施。指履
2022-05-20 15,340
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登報(bào)解除合同有法律效力嗎登報(bào)解除合同不具有法律效力，確有合同糾紛的可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，解除合同一般需要由雙方協(xié)商一致后解除才算合法解除，如果一方有違約情形，另一方還可以讓對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，有下列情形的，當(dāng)事人可
1,877 2022.04.15 -
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租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說(shuō)，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
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解除合同違約責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同后，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，可以在解除合同的同時(shí)也可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償，此違約責(zé)任并
484 2022.04.17
