房子房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)但是產(chǎn)權(quán)證是另一方能賣嗎
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從國(guó)家法律政策來(lái)講,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的,國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)不可以賣房子,沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買賣交易的。目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子能買嗎?
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的,如果要出售,只能由買賣雙方簽下合同,等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線,沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方,自然就不會(huì)有保障,相對(duì)而言,買方的風(fēng)險(xiǎn)較大,具體體現(xiàn)如下方面: 1、過(guò)戶之前
2020.10.26 190 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子如何賣
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子無(wú)法買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明,房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、買賣屬于無(wú)權(quán)處分,不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.04.22 144 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是夫妻一方死亡嗎
有遺囑按遺囑繼承,無(wú)遺囑按法定順序繼承,第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女,包括婚生子女、
2021.03.13 206
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房子按揭沒(méi)下來(lái)但是房產(chǎn)證可以賣嗎
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)屋并,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),同樣的,按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí),其也共同出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍
2022-09-29 15,340 -
產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)的房子能買賣嗎
產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的,如果在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行房屋買賣,那么是屬于合同房買賣,需要注意以下幾點(diǎn): 確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間(可以給開發(fā)商致電查詢); 約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的過(guò)戶
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證下來(lái)一定能賣房子嗎
你所說(shuō)的贏大概是能買下房子,順利辦下房產(chǎn)證,就你說(shuō)的情況,賣方既然不想賣了,你得到房子的可能性較小。房子還沒(méi)有房產(chǎn)證,即使辦理房產(chǎn)證,也應(yīng)該寫賣方的名字,他不同意過(guò)戶,也不能辦理到你的名下。你現(xiàn)在只能
2022-03-14 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能賣房嗎
1、沒(méi)有房地產(chǎn)證明書就不能買賣房屋。《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,未依法登記收到權(quán)利證明書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)證明書是所有權(quán)的證明書,沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證明書意味著沒(méi)有所有權(quán),出售沒(méi)有所有權(quán)的房子是
2021-12-04 15,340
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買,那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn): 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記,也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán),房屋的所有權(quán)仍屬于原主人; 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證,即使私下成交也不
1,168 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái),是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房,平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用,這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢,由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明,在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告,一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的,可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證,就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了;辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17