普通商品住宅一般采用承包收費方式，按城市房地產(chǎn)服務(wù)等級政府指導(dǎo)價格收費標(biāo)準收費。物業(yè)服務(wù)等級級分為5級，根據(jù)有無電梯確定基準價格。其中，在五級房地產(chǎn)服務(wù)標(biāo)準下，無論有無電梯，該區(qū)縣房地產(chǎn)主管部門聯(lián)合價格主管部門批準收費標(biāo)準備案。四級物業(yè)服務(wù)等級，有電梯每月每平方米1、9元，無電梯每月每平方米1、25元。三級物業(yè)服務(wù)等級，有電梯每月1、35元，無電梯每月0．85元。二級物業(yè)服務(wù)等級，有電梯每月每平方米0．95元，無電梯每月每平方米0．60元。一級物業(yè)服務(wù)等級，無電梯每月0．4元每平方米。以上均可上下浮動15％。本律師所在地成都市成華區(qū)發(fā)改局成華區(qū)房地產(chǎn)管理局于2017年7月21日發(fā)布《全區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)等級劃分房地產(chǎn)服務(wù)費政府指導(dǎo)價格標(biāo)準及相關(guān)問題通知》，明確了以上標(biāo)準。故具體物業(yè)費用依法應(yīng)由您所在地區(qū)縣物價房管主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況進行制定，物業(yè)管理費一般按月收取，如果業(yè)主不按時繳納的，物業(yè)公司可以進行催告，如果還不繳納的，以及有其他糾紛的，均可向人民法院提起訴訟。

《物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定?！段飿I(yè)管理條例》第二條