小區(qū)車位不賣但小區(qū)收費合法嗎
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小區(qū)停車費的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費，如果不是以下情況，就是違法的。1.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。由此可知，收費主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費。2.物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的土地進行經(jīng)營的，車主向物業(yè)交納的其實是車輛保管費。
安置小區(qū)也是可以收停車費的，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過備案，而且要有物業(yè)管理合同。安置小區(qū)是指國家在對某些地區(qū)進行拆遷改造的小區(qū)居民或者給社會低收入人群提供的住宅。停車場所對機動車停放進行的收費，就叫做停車費。停車費收取方式大多定期收取方式、按時收取、按次收取，收取停車費是專業(yè)車場管理公司的主要收入來源。每個地區(qū)政府分別制定適用于本地區(qū)停車場收費管理的停車收費標(biāo)準(zhǔn)。收費標(biāo)準(zhǔn)主要按照分時段、分片區(qū)差別收費。居住區(qū)停車場收費與非居住區(qū)停車場收費有差別，不同的車輛類型停車收費標(biāo)準(zhǔn)也有差別。不管是安置小區(qū)還是商品房小區(qū)，首先要看停車位的產(chǎn)權(quán)是不是業(yè)主共有的，如果是業(yè)主共有的就由業(yè)主委員會和物業(yè)洽談，如果物業(yè)合同里包含了停車管理，就該收費，收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會和物業(yè)單位洽談結(jié)果為準(zhǔn)，當(dāng)然物業(yè)收了費就得保證小區(qū)內(nèi)的車輛安全，包括被盜被刮擦等。 如果物業(yè)服務(wù)不包含停車服務(wù)，就不需要付費，當(dāng)然這種情況非常少。
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小區(qū)車位價格回遷小區(qū)收費合法嗎回遷小區(qū)車位收費合法。小區(qū)物業(yè)可以收取停車費。物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾。因此總體而言物業(yè)收取停車費不違法。物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費需要考察停車費的性質(zhì)。小區(qū)停車費的性質(zhì)有兩種一種是土地使用費一種
2021.03.02 545 -
小區(qū)停車位收費合法嗎如果是規(guī)劃計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，收費是合法的。如果是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這部分收費則是不合法的。因為這屬于業(yè)主共有的，如果收費，費用歸業(yè)主。
2021.02.04 577 -
小區(qū)停車位收費合法嗎？1、物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費的。因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。 2、物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費的，但此時的停車費標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決
2021.01.07 492
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小區(qū)小區(qū)車位收費合法嗎
【法律意見】 不合法。小區(qū)共有部位屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)無權(quán)利私自設(shè)立車位。
2022-08-12 15,340 -
小區(qū)停車位收費合法嗎？
可以要求物業(yè)出示對本小區(qū)由公安機關(guān)審批的“停車場許可證”；按照物業(yè)管理辦法要求，你們必須出示物價部門核定的收費的許可和相關(guān)批文；小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的
2022-03-26 15,340 -
小區(qū)收費停車位合法嗎?
是否合法要分情形，具體分析如下：小區(qū)停車費的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據(jù)與收費主體是不同的。1、根據(jù)《民法典》第二百七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于
2021-06-23 15,340 -
小區(qū)地下車位收費合法嗎？
1、小區(qū)里的停車位收費是合法的，但是要看具體情況再定，總的來說，收費大概是肯定的，關(guān)鍵是收的錢應(yīng)該如何處理。 2、根據(jù)《物權(quán)法》第74條的規(guī)定“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)
2021-03-17 15,340
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小區(qū)沒車位不讓進合法嗎小區(qū)沒車位不讓進不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因為沒有購買車位就不讓業(yè)主的車進小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,337 2022.05.11 -
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沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,338 2022.05.11 -
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小區(qū)陽臺燒烤違法嗎小區(qū)陽臺燒烤目前是不違法的。目前沒有明確規(guī)定小區(qū)陽臺燒烤是否違法，但是一旦遇到這種情況，是可以打110報警，由公安部門進行解決。因為個人在公共的空間進行燒烤活動確實是不符合規(guī)定的，同時也是一種不文明行為，雖然沒有法律條文的規(guī)定，但這是一種最
12,927 2022.05.11
