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二手房按揭時間是多久?

2021-03-20 10:06

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專業(yè)分析:

二手房貸款,從進件到放款一般是在1個月內(nèi)就可以了,不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢,這個就要看銀行的情況了。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

二手房按揭流程: 與賣方簽約——交付定金——雙方到房產(chǎn)過戶——3日后領(lǐng)證(繳納契稅)——雙方到銀行辦理相關(guān)手續(xù)(公證費、資料費)——銀行評估(評估費用)——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領(lǐng)取他權(quán)證——放款。 借款人提出貸款書面申請并提供以下資料: (1)買賣雙方簽訂的房屋交易合同; (2)所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件; (3)借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明; (4)身份證、戶口簿及婚姻狀況證明; (5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

視具體情況而定。如果房屋原有貸款尚未還清,必須還清原有貸款,才能申請按揭貸款;如果房屋產(chǎn)權(quán)明晰,符合上市交易的條件,沒有被司法查封凍結(jié),也沒有被列入拆遷范圍而凍結(jié),沒有為他人提供抵押擔保的情況,可以申請按揭。銀行為了規(guī)避風險,也會將這些查清楚。

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