疫情期間提前退租能不付違約金嗎
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承租人解除合同不存在法定免責事由。因其租房是為了居住，疫情并未造成其不能實現(xiàn)該合同目的，解除合同不屬于因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的情形，亦不可將不可抗力作為免責事由，因此提前解除合同應當按照約定承擔違約責任。
疫情期間提前退房不算違約，疫情屬于不可抗力的一種，不可抗力是解除合同的免責事由之一，因此疫情期間提前退房不算違約。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺風，也包括社會現(xiàn)象，如軍事行動。
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提前退租和延期退租需要支付違約金嗎提前退租要分是房東的原因還是租客的原因，一般在租賃合同中應當約定提前退租的違約金。如果是租客的原因提前退租，應當及時和房東協(xié)商，早日將房子再次出租出去，越是降低房東的損失，那么可以拿回的租金就越多。如果是房東的原因導致提前退租，那么就不僅僅
2021.02.05 352 -
提前退租應該支付違約金嗎提前退租在構成違約的情形下，應該支付違約金。如果提前退租是因為出租人存在根本違約行為，承租人則無須支付違約金。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償
2021.03.31 198 -
疫情期間商戶退租算違約嗎疫情期間商戶退租不算違約，疫情屬于不可抗力的一種，不可抗力是解除合同的免責事由之一，因此疫情期間商戶退租不算違約。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺風，也包括社會現(xiàn)象，如軍事行動。
2021.01.21 151
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疫情期間提前解除房屋租憑合同算違約嗎
1、疫情防控期合同提前終止是否算違約責任，要看疫情防控是否為不可抗力因素。 2、因不可抗力不能履行合同的，不是違約，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生
2022-05-24 15,340 -
疫情期間租房能退嗎
如果疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現(xiàn)合同的目的，對此不能行使法定解除權，不能退房。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現(xiàn)時，當事人才可以解除合同，如因疫情導致無法使用期限超過租期
2022-08-29 15,340 -
提前退租要付多少違約金
法律沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標準，在合同法中，對于違約金數(shù)額的確定主要遵循一個原則：有約定從約定，無約定按照實際損失計算。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以
2021-12-27 15,340 -
租房提前退租需要交違約金嗎租房提前退租違約金怎
一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支
2022-07-09 15,340
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租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應
1,684 2022.04.15 -
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租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,609 2022.04.15 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,189 2022.04.15
