辦理集資房產(chǎn)權(quán)證的程序是什么, 集資房辦理房產(chǎn)證需要提供哪些材料
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集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩個步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證(初始登記)和辦理小產(chǎn)權(quán)證(轉(zhuǎn)移登記)。 1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時，一般提供如下材料： (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)建設(shè)用地使用權(quán)證明; (4)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明; (5)房屋已竣工的證明; (6)房屋測繪報告; (7)其他必要材料。 2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證集資房建設(shè)單位已按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。需要提醒的是，按照《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，雖然可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但該產(chǎn)權(quán)屬于有限產(chǎn)權(quán)。具體表現(xiàn)為： 1、購買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓集資房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。 2、購買集資房已滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓集資房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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(一)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 (三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) (四)完稅憑證(契稅繳款書) (五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下： 1、當(dāng)購房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下： (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件) (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) (3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 2、當(dāng)購房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下： (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) (3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。
房產(chǎn)證是證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。辦理房產(chǎn)證需要提供身份證、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、完稅憑證等資料。
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什么是房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證需要提供哪些資料購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 需要的資料 1．房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2．商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3．房屋
2021.03.18 181 -
辦理房產(chǎn)證需要提供什么資料辦房產(chǎn)證需要的材料根據(jù)房子情況不同有所區(qū)別，具體如下： 1、一手商品房：需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表； 2、二手商
2022.11.10 7,977 -
辦理房產(chǎn)公證需要提供哪些資料1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; 2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件; 3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見; 4、房屋買賣合同文本;當(dāng)事人可以請公證機(jī)關(guān)代為草擬;
2020.02.24 267
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集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序是什么辦理集資房
集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩個步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權(quán)證（轉(zhuǎn)移登記）。1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請辦理
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