房屋租賃合同解除的方法有哪些?
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房屋租賃合同解除方式包括通知解除、仲裁解除、訴訟解除。根據(jù)《民法典》規(guī)定,當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除,債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。
《民法典》第五百六十二條,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。
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解除房屋租賃合同的方法如下: 1、協(xié)定解除,承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同; 2、約定解除,合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同; 3、法定解除,一方違約,另一方主動解除房屋租賃合同。
1、房屋租賃合同約定解除。自雙方當(dāng)事人達(dá)自協(xié)議生效解除協(xié)議或在原合同中約定的解除合同條件發(fā)生后時當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對方時即解除;2、房屋租賃合同的法定解除,當(dāng)事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、或通知對方的形式來得到實(shí)現(xiàn)。
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