哪些情況下出租人可以提前解除房屋租賃合同？如何解除房屋租賃合同
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于房屋租賃合同能否提前解除的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。 3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。 4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。 5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?6、出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的; 3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的; 4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的; 5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)? 6、出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門(mén)的。
房屋租賃合同解除的形式可以分為以下兩種： 1、租賃雙方協(xié)商解除：租賃雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商一致可以解除租賃合同； 2、法定規(guī)定的解除情形：如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋或者拒不支付租金，出租人可以接解除合同等各種情形。
-
哪些情況下可以解除房屋租賃合同有三種情況可以解除房屋租賃合同。 1、約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 2、法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)
2021.04.22 205 -
房屋租賃合同如何提前解除提前終止合同，滿(mǎn)足以下條件，按照我國(guó)法律規(guī)定，解除合同有兩種方式：一種是協(xié)議解除合同，即雙方就房屋租賃合同的提前解除達(dá)成協(xié)議；另一種是依法解除合同，即即使合同尚未到期，也由一方當(dāng)事人解除合同可以要求提前終止合同。承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)
2022.04.12 1,091 -
如何提前解除房屋租賃合同符合下列情形的，提前解除房屋租賃合同不違約，即租賃物非因承租人原因被司法機(jī)關(guān)依法查封、扣押的；租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議的；或者因不可歸責(zé)于承租人的事由，租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的等情形。
2021.02.05 183
-
哪些情況下出租人可以提前解除房屋租賃合同？如何解除房屋租賃合同
關(guān)于房屋租賃合同能否提前解除的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損
2022-05-05 15,340 -
哪些情況下出租人可以提前解除房屋租賃合同？如何解除房屋租賃合同
關(guān)于房屋租賃合同能否提前解除的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損
2022-05-05 15,340 -
哪些情況下，出租人可以提前解除房屋租賃合同
關(guān)于房屋租賃合同能否提前解除的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損
2022-05-08 15,340 -
哪些情況下出租人可以提前解除房屋租賃合同？出租人能否解除合同？
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非
2022-01-24 15,340
-
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,821 2022.07.03 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,640 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,315 2022.05.11
