小產(chǎn)權(quán)房子買賣有哪些技巧
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一是當(dāng)事人之間的行為是否符合民法的基本原則，即平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、公序良俗; 二是雙方簽訂的合同是否存在導(dǎo)致合同無效或者可撤銷的情形，也就是《合同法》第五十二條和第五十四條規(guī)定的情形; 三是基層組織如村委會、村黨支部的意見。由于我國實(shí)行村民自治，因此，村支兩委的意見至關(guān)重要。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
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買新房的小技巧與注意事項(xiàng)有：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同；核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?；注意房屋產(chǎn)權(quán)問題。
商品房買賣技巧需要： 1、了解樓盤的實(shí)際銷售情況； 2、不要輕易被對方看穿； 3、做一個(gè)挑剔的購房人； 4、與其他樓盤作對比。
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進(jìn)行商品房買賣技巧有哪些買賣商品房的技巧有：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同；核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)猓蛔⒁夥课莓a(chǎn)權(quán)問題。
2020.03.09 159 -
買新房需要注意哪些小技巧新房交易的注意事項(xiàng)是：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定房屋的使用投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂房屋買賣合同；核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)猓蛔⒁夥课莓a(chǎn)權(quán)問題。
2020.12.27 128 -
買新房有哪些小技巧與注意事項(xiàng)買新房的技巧： 1、銀行是風(fēng)向標(biāo)。 2、滿足需求就好。 3、參考平均價(jià)格。 4、買漲不買落。 5、學(xué)會“抓住機(jī)會”。 6、算算養(yǎng)房成本。 注意事項(xiàng)： 1、購房資格。 2、購房落戶。 3、公積金貸款。
2020.09.04 156
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二手房買賣基本技巧有哪些？
不看建材看格局購買房屋最好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記]有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺進(jìn)入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較
2021-07-15 15,340 -
爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些小技巧
1.對于孩子撫養(yǎng)問題，從有利于孩子成長的角度出發(fā)綜合衡量父母雙方經(jīng)濟(jì)條件、居住條件、教育水平、是否有不良嗜好，以及孩子自身成長習(xí)慣等因素決定孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。2.未撫養(yǎng)孩子的一方需要支付撫養(yǎng)費(fèi)，子女撫
2022-03-23 15,340 -
買房還貸技巧有哪些
買房還貸技巧：什么是等額本息還款其實(shí)，你在看一手房子的時(shí)候，售樓小姐給你算的都是這種，因?yàn)槊吭逻€款數(shù)額固定，而且相對于另一種方式，這個(gè)金額更小，更容易被買房者接受。但是大家知道等額本息的真實(shí)還款情況嗎
2022-03-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些
買賣小產(chǎn)權(quán)房具有風(fēng)險(xiǎn)，購買需謹(jǐn)慎。 小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出售，但是一般都存在著風(fēng)險(xiǎn)。這是由于小產(chǎn)權(quán)沒有國家頒發(fā)的房權(quán)證，沒有房產(chǎn)證的房子是不能上市交易的，即便簽訂了買賣合同再法律范疇內(nèi)也是屬于無效的。因此
2022-05-10 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,547 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,850 2022.08.06 -
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,590 2022.04.15
