購買房產(chǎn)后，如何辦理房產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)？
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開發(fā)商在購房者入住之前或之后，可能會要求購房者提交一系列所需材料。具體要求會因開發(fā)商而異，時間也有所不同。購房者需要準備的材料包括：①商品房預(yù)售合同；②面積補差協(xié)議（如果是現(xiàn)房，則不需要此協(xié)議）；③聯(lián)機備案表原件（如果是現(xiàn)房，則不需要此表）；④身份證明材料（如身份證、戶口本復(fù)印件等）；未婚者需提供單身證明，但需在戶口本的婚姻狀況欄注明“未婚”字樣；已婚者需提供夫妻雙方結(jié)婚證；離異者需提供離婚證或法院民事調(diào)解書；喪偶者需提供配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣；⑥契稅完稅證明（如有開發(fā)商代收代繳，則無需提供）；⑦專項維修資金收據(jù)（如有開發(fā)商代收代繳，則無需提供）；⑧戶口本復(fù)印件。 不動產(chǎn)登記處理申請流程如下：開發(fā)商將材料提交給不動產(chǎn)登記中心，然后開發(fā)商會將材料提交給不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心會進行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動產(chǎn)登記中心會通知開發(fā)商領(lǐng)證。一般情況下，購房者自入住之日起180天（現(xiàn)房）－730天（期房）內(nèi)可以拿到房本。由于房屋類型不同、開發(fā)商辦理速度不同，辦理期限以實際情況為準。如果是貸款買房，房本辦理完成后不一定會發(fā)到自己手里，有些銀行會將房本留在銀行內(nèi)，有些則沒有要求；如果是全款買房，房本辦好后，開發(fā)商會統(tǒng)一寄給你。 此外，自2023年3月1日起，不動產(chǎn)登記正式施行，不再頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
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轉(zhuǎn)移登記和變更登記的不同可以總結(jié)為轉(zhuǎn)移登記主要是發(fā)生在權(quán)利主體變化的場合，而變更登記則是指所有權(quán)人不發(fā)生變化。在確定是轉(zhuǎn)移登記還是變更登記的，首先要確定房屋的所有權(quán)主休是否發(fā)生了變化。
離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移登記要準備以下材料： 1、若為協(xié)議離婚的，要準備當事人的身份證、離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料，到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后再到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)； 2、若為訴訟離婚的，就直接帶齊材料到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。
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怎樣辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記？房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的方式是： 1.申請人按要求填寫完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等材料，并進行申請； 2.簽訂買賣合同，再去評估公司出評估報告，進行相應(yīng)的繳稅，去房產(chǎn)局進行過戶； 3.攜帶相關(guān)材料至權(quán)屬登記部門申請辦理，到權(quán)屬登記部門申請辦理轉(zhuǎn)移登
2020.09.08 249 -
繼承過戶請問如何辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記繼承過戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記流程如下： 1、向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請； 2、提交登記申請、申請人身份證明、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證等材料； 3、審核提交的材料，必要時進行實地調(diào)查； 4、符合登記條件，辦理過戶登記，辦理權(quán)屬證明。 根據(jù)
2022.04.13 382 -
房屋贈與如何辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件： 1、房屋贈與申請表； 2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）； 3、房屋戶型平面圖； 4、房屋贈與公證書； 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）； 6、契稅收
2024.07.15 23
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非上海戶籍人士購買新房時，如何辦理個人住房轉(zhuǎn)移登記和過戶手續(xù)？
據(jù)“限購5條”規(guī)定，1月31日起，在上海購買住房，申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時需提交稅務(wù)機關(guān)出具的《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》。非上海戶籍人士購房時，房地產(chǎn)交易中心需查驗納稅證明、戶口本、結(jié)婚證明。已辦
2022-02-10 15,340 -
一手房買賣中，房屋登記、轉(zhuǎn)移、登記和延期辦理手續(xù)，如何辦理流程
1)初始登記：新建房屋竣工后，權(quán)利人申請初始登記 2)轉(zhuǎn)移登記：房屋買賣、交換、贈與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并(分立)、以房地產(chǎn)清償
2022-02-26 15,340 -
買賣雙方通過中介來購買二手房，如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)？
一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策,經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一
2022-02-11 15,340 -
軍人轉(zhuǎn)業(yè)住房產(chǎn)權(quán)登記由誰辦理，軍人住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)如何辦理
依據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》第十條第（一）款的規(guī)定：不論數(shù)量多少，凡軍隊房地產(chǎn)同地方有償轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移變更由總后勤部審批。另依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司中國人民解放軍總后勤部基建營
2022-02-07 15,340
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如何辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)繼承的流程如下： 1、進行房屋的評估，評估公司會根據(jù)房屋的路段，樓齡等情況評估房屋的市值價格； 2、辦理繼承的公證，取得公證書； 3、到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋的測繪； 4、由申請人帶著繼承公證書，房屋測繪圖，房地產(chǎn)權(quán)證等證明材料到房
372 2023.06.12 -
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,103 2021.04.25 -
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如何辦理遷移戶口手續(xù)辦理遷移戶口手續(xù)，一般有以下的八個步驟，具體如下： 1、向遷入地派出所提出申請； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請； 4、戶口所在地派出所開戶籍證明； 5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級公安局戶政科
3,797 2022.04.17
