融資租賃合同租金如何確定
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融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。其中購買租賃物的成本可包括租賃物的價款、利息、保險費用等。 1、租賃設(shè)備的價款，包括原價、運輸費、安裝費、向供貨方預(yù)付貸款利息、途中保險等。 2、保險費。承租單位所租設(shè)備，由公司向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險，合并計入租金。 3、利息。是指出租人為承租人購置設(shè)備向銀行貸款所支付的利息，是整個租賃期內(nèi)所發(fā)生的利息負擔(dān)。 4、手續(xù)費。是指出租人為承租人承辦租賃設(shè)備所開支的營業(yè)費用和必要的盈利。 風(fēng)險提示：與一般租賃合同中的租金中有所不同，融資租賃合同中的租金不是承租人使用租賃物的代價，而是出租人融資的代價。租金構(gòu)成及其支付期限和方式是融資租賃合同的重要條款，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在融資租賃合同中予以明確規(guī)定。
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融資租賃正式開始后，承租人應(yīng)將租賃設(shè)備列入財務(wù)融資租人固定資產(chǎn)賬簿，并在租賃設(shè)備上粘貼租賃資產(chǎn)標(biāo)簽，或噴涂融資租入固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)志，以表示該租賃設(shè)備的性質(zhì)，其所有權(quán)屬于出租人。
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