交了首付簽了認(rèn)購書沒簽合同可以退款嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
支付首付款后，認(rèn)購書未簽訂合同，與開發(fā)商發(fā)生糾紛，是否可以退款，需要根據(jù)認(rèn)購書上的約定確定。認(rèn)購書約定可以退款的，可以退款。認(rèn)購書約定違約的，退款承擔(dān)違約責(zé)任。 一般而言，首付可視為以實(shí)際行動(dòng)履行房屋買賣合同。商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同前簽訂的文件，是對雙方房屋交易相關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
付了首付錢了認(rèn)購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款需要根據(jù)認(rèn)購書上面的約定確定，如果認(rèn)購書約定可以退款的，則可以退款，如果認(rèn)購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。 一般來說支付首付款可以視為以實(shí)際行動(dòng)履行了房屋買賣合同。商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
-
交完首付簽了認(rèn)購書還沒有簽合同可以退款嗎付了首付簽了認(rèn)購書沒有簽合同，有糾紛可以退款。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后購房者退房、售房者退款并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.07 172 -
交了首付沒簽購房合同可以退款嗎交了首付沒簽購房合同可不可以退款，根據(jù)不同情況而定，具體如下： 1、開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證，不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。開發(fā)商應(yīng)無條件退還定金給購房者； 2、如果是自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)
2023.04.21 435 -
付了首付簽了認(rèn)購書沒有簽合同,有糾紛是否可以退款付了首付錢了認(rèn)購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款需要根據(jù)認(rèn)購書上面的約定確定； 如果認(rèn)購書約定可以退款的，則可以退款，如果認(rèn)購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。 一般來說支付首付款可以視為以實(shí)際行動(dòng)履行了房屋買賣合同。商品房認(rèn)
2021.01.09 154
-
交了首付沒簽購房合同可以退款嗎？
未按期簽訂購房合同，開發(fā)商違約應(yīng)擔(dān)責(zé)本案中交了首付沒簽合同是被騙了嗎，消費(fèi)者交付購房首付款后與開發(fā)商簽訂了購房意向認(rèn)購合同，雖然只是意向認(rèn)購合同，但合同內(nèi)容中如約定了與消費(fèi)者簽訂正式商品房買賣預(yù)售合同
2022-08-20 15,340 -
付了首付簽了認(rèn)購書沒有簽合同有糾紛是否可以退款
1、付了首付簽了認(rèn)購書沒有簽合同，有糾紛可以退款。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后購房者退房、售房者退款并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五
2022-06-25 15,340 -
付了首付簽了認(rèn)購書沒有簽合同有糾紛是否可以退款
1、付了首付簽了認(rèn)購書沒有簽合同，有糾紛可以退款。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后購房者退房、售房者退款并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五
2022-07-23 15,340 -
購房交了首付款還沒簽合同可以退嗎
買房交了首付確不能簽到購房合同的情況非常常見，通常是由于開發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒有辦下來，合同簽不了。如果遇到類似的情況，建議可以先跟開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒簽購房合同，則不算是首付款，
2022-04-04 15,340
-
00:59
簽了認(rèn)購書交首付可以退房嗎購房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認(rèn)購書，那么認(rèn)購書就具有法律效力，是受法律保護(hù)的，購房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,565 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,969 2022.04.15
