我買房付了首付沒有簽認(rèn)購書定金可以退嗎
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您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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買房交了定金一般不能退定金，但是如果是因?yàn)殚_發(fā)商原因?qū)е聼o法履行合同的，可以返還定金，而且可以雙倍返還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
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付了首付簽了認(rèn)購書沒簽合同,有糾紛可以退款嗎付了首付錢了認(rèn)購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款需要根據(jù)認(rèn)購書上面的約定確定，如果認(rèn)購書約定可以退款的，則可以退款，如果認(rèn)購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。 一般來說支付首付款可以視為以實(shí)際行動(dòng)履行了房屋買賣合同。商品房認(rèn)購
2021.02.04 183 -
購房付了首付沒簽合同可以退款嗎通?？梢酝丝畹?、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。 1、通?？梢缘摹⑹赘犊钍欠课葙徺I時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。 2，但是需要
2021.02.07 452 -
付了首付簽了認(rèn)購書沒有簽合同,有糾紛是否可以退款付了首付錢了認(rèn)購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款需要根據(jù)認(rèn)購書上面的約定確定； 如果認(rèn)購書約定可以退款的，則可以退款，如果認(rèn)購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。 一般來說支付首付款可以視為以實(shí)際行動(dòng)履行了房屋買賣合同。商品房認(rèn)
2021.01.09 154
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買房子付了首付簽了認(rèn)購書但沒有簽購房合同能退款么
付了首付錢了認(rèn)購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認(rèn)購書上面的約定確定，如果認(rèn)購書約定可以退款的，則可以退款，如果認(rèn)購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說支付首付款可以視為以實(shí)際
2022-06-02 15,340 -
買房簽訂房屋認(rèn)購書，交了定金. 能退回首付嗎
買房簽了房屋認(rèn)購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購書中所約定的購房定金是受法律保護(hù)的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認(rèn)購書
2022-04-12 15,340 -
交了首付簽了認(rèn)購書沒簽合同可以退款嗎?
支付首付款后，認(rèn)購書未簽訂合同，與開發(fā)商發(fā)生糾紛，是否可以退款，需要根據(jù)認(rèn)購書上的約定確定。認(rèn)購書約定可以退款的，可以退款。認(rèn)購書約定違約的，退款承擔(dān)違約責(zé)任。 一般而言，首付可視為以實(shí)際行動(dòng)履行房屋
2021-11-22 15,340 -
簽訂認(rèn)購書沒付定金定金可以退嗎
簽訂認(rèn)購書的定金可以退。如果當(dāng)事人按約定履行義務(wù)的，定金可以退，并且如果收受定金的當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)定金罰則，按照二倍定金進(jìn)行退賠。
2022-06-08 15,340
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00:59
簽了認(rèn)購書交首付可以退房嗎購房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認(rèn)購書，那么認(rèn)購書就具有法律效力，是受法律保護(hù)的，購房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,565 2022.04.15 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,969 2022.04.15 -
00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,333 2022.04.17
