買房簽訂房屋認(rèn)購書，交了定金. 能退回首付嗎
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買房簽了房屋認(rèn)購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認(rèn)購書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購房定金也不會退還。認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。購買房屋時最好不要簽訂房屋認(rèn)購書，而直接簽訂購房合同。因為簽了認(rèn)購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處于被動地位，有些要求會遭到開發(fā)商拒絕，使購房者有口難言。而實際上，簽訂認(rèn)購書，并不是房地產(chǎn)交易過程當(dāng)中的必經(jīng)程序，屬雙方自愿行為。如果非要和開發(fā)商簽訂認(rèn)購書不可，也應(yīng)該在簽認(rèn)購書時在認(rèn)購書上寫上以下字樣：“如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達(dá)不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應(yīng)無條件立即退還定金?！?/p>
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如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
簽訂房屋認(rèn)購書能否退還定金需具體分析：買受人違約，定金不予退還，賣方違約，定金雙倍退還；在雙方履行正式合同的過程中，一方違約的，不予退還或雙倍退還；補充協(xié)議使合同未能簽訂的，賣方應(yīng)將押金返還給買方。
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買房簽了認(rèn)購書交了定金能退嗎？簽訂購房合同約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，買方違約行為定金不退；賣方違約，則需雙倍返還定金。但是認(rèn)購書無效時，此前交付的定金是必須退還給買方的。
2021.04.07 177 -
買房簽了認(rèn)購書交了定金能退嗎分情況而定。如果賣方違約，則需雙倍返還定金。但是如果認(rèn)購書存在無效的情形，此前交付的定金是必須退還給買方的。如果后續(xù)并沒有依據(jù)約定簽訂購房合同，屬于買方違約行為此前交付的定金是不退的。
2021.01.22 178 -
簽訂的房屋認(rèn)購書能退定金嗎?簽訂了房屋認(rèn)購書是否可以退定金需要具體分析： 1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間等去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金; 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正
2021.01.23 223
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買房子簽了房屋認(rèn)購書，錢不要了，訂金能退回嗎
買房簽了房屋認(rèn)購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認(rèn)購書
2022-04-17 15,340 -
簽訂了房屋認(rèn)購書能退定金嗎
買房簽了房屋認(rèn)購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認(rèn)購書
2022-04-12 15,340 -
買房簽了房屋認(rèn)購書能退定金嗎
買房簽了房屋認(rèn)購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認(rèn)購書
2022-03-29 15,340 -
簽訂購房認(rèn)購書能退回定金嗎
簽訂認(rèn)購書后，如果屬于開發(fā)商不具備商品房銷售資格、開發(fā)商存在強迫、欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同的時候?qū)贤瑮l款協(xié)商不一致的情形下，能退回定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行
2022-07-02 15,340
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簽了認(rèn)購書交首付可以退房嗎購房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認(rèn)購書，那么認(rèn)購書就具有法律效力，是受法律保護的，購房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,565 2022.04.15 -
00:55
交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實測面積與合同約
3,707 2022.04.15 -
00:59
買房訂金訂金付了能退嗎一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒有對訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那
649 2022.04.17
