過(guò)戶(hù)流程：二手房業(yè)主需注意事項(xiàng)
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戶(hù)口遷移手續(xù):一般來(lái)說(shuō),申請(qǐng)遷出地的準(zhǔn)遷證、遷入地的準(zhǔn)遷證和身份證明,只需要去原籍的派出所辦理即可。但是,戶(hù)口遷移的情況多種多樣,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行辦理。戶(hù)口遷移應(yīng)遵循人戶(hù)一致和居住地登記的原則。公民遷移,除在本戶(hù)口管轄區(qū)內(nèi)移居,只作住址變動(dòng)登記,不作遷出、遷入登記外,凡是遷出本戶(hù)口管轄區(qū)的,均可辦理遷出、遷入登記。 辦理市內(nèi)戶(hù)口遷入,需要持以下證明證件到其戶(hù)口遷入地派出所辦理: (1)遷入人的居民戶(hù)口簿、居民身份證和市內(nèi)戶(hù)口遷移證; (2)遷入戶(hù)的居民戶(hù)口簿; (3)新立戶(hù)的要有房管部門(mén)出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明; (4)遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的,每人交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿(mǎn)16周歲,已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張; (5)因結(jié)婚遷入的,需要持結(jié)婚證; (6)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口需要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意遷入的證明; (7)遷入非直系親屬戶(hù)內(nèi)的,應(yīng)征得遷入地派出所同意后,再辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。
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1、登記：買(mǎi)賣(mài)雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢(xún)二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息； 2、調(diào)檔：賣(mài)方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，辦理調(diào)檔手續(xù)； 3、驗(yàn)證：中介機(jī)構(gòu)審核賣(mài)方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備案； 4、簽約； 5、中保； 6、交款； 7、過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，然后中保方在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，將房款給付賣(mài)方。
首先，買(mǎi)賣(mài)雙方要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，約定好成交價(jià)格、付款方式、騰房時(shí)間及違約責(zé)任； 其次，按照合同約定，買(mǎi)方轉(zhuǎn)首付給賣(mài)方獲得轉(zhuǎn)賬小票，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、不動(dòng)產(chǎn)證、預(yù)評(píng)報(bào)告等相關(guān)證據(jù)到銀行提出貸款申請(qǐng)，簽訂貸款資料； 再次，買(mǎi)方按揭審批通過(guò)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，地稅局繳納稅費(fèi)之后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成正式過(guò)戶(hù)手續(xù)； 最后，待新業(yè)主拿到不動(dòng)產(chǎn)之后攜帶銀行借款合同及相關(guān)證據(jù)到不動(dòng)產(chǎn)完成抵押，銀行放款給老業(yè)主。
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二手房過(guò)戶(hù)前包括哪些注意事項(xiàng)二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)呢 第1步：買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核 要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。 第2步：交定金與簽合同 如果你看中的房
2024.06.19 33 -
購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)二手房賣(mài)房流程是怎樣的二手房的購(gòu)買(mǎi)流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向； 2、買(mǎi)方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》； 4、交首付款； 5、面簽貸款合同； 6、辦理過(guò)戶(hù)及擔(dān)保手續(xù)； 7、發(fā)放貸款。 注意事項(xiàng)如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、
2020.02.04 251 -
按揭二手房過(guò)戶(hù)步驟和過(guò)戶(hù)，按揭注意事項(xiàng)首先，買(mǎi)賣(mài)雙方要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，約定好成交價(jià)格、付款方式、騰房時(shí)間及違約責(zé)任； 其次，按照合同約定，買(mǎi)方轉(zhuǎn)首付給賣(mài)方獲得轉(zhuǎn)賬小票，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、不動(dòng)產(chǎn)證、預(yù)評(píng)報(bào)告等相關(guān)證據(jù)到銀行提出貸款申請(qǐng)，簽訂貸款資料； 再次，買(mǎi)方按
2024.06.10 23
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二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)?。。。。。。?/a>
一、買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看房產(chǎn)證及購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)。二、預(yù)付款和合同：如果房子還在貸款中，預(yù)付款最好由第三方或銀行監(jiān)督。三、救贖樓：一般來(lái)說(shuō)，救贖樓是業(yè)主的責(zé)任。四、支付首付和資金監(jiān)督：首付必須
2021-10-01 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)全流程，二手房交易的詳細(xì)流程以及注意事項(xiàng)
二手房過(guò)戶(hù)全流程， 二手房交易的詳細(xì)流程以及注意事項(xiàng)： 現(xiàn)如今隨著房?jī)r(jià)一天天的上漲，很多人把目光投向了更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的二手房，但是很多人不懂關(guān)于買(mǎi)賣(mài)二手房的相關(guān)流程和應(yīng)該注意些什么，接下來(lái)讓大家在二手房
2024-09-23 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些事項(xiàng)以及過(guò)戶(hù)流程是什么？
二手房交易稅營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)，需征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可免征營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)
2024-12-02 15,340 -
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)及流程：專(zhuān)家支招：買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)
專(zhuān)家支招：買(mǎi)二手房注意五大“細(xì)節(jié)”陷阱購(gòu)買(mǎi)二手房“讓人歡喜讓人憂(yōu)”，由于對(duì)許多細(xì)節(jié)不夠了解，不少購(gòu)房者往往難以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，跌進(jìn)購(gòu)房陷阱。小心避稅陷阱一些中介公司或者賣(mài)方經(jīng)常會(huì)給購(gòu)房者提供一些“避稅”方式
2022-01-26 15,340
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01:26
二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶(hù)流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,555 2021.03.24 -
01:43
離婚流程及注意事項(xiàng)在我國(guó)，想要解除婚姻關(guān)系，當(dāng)事人可以選擇協(xié)議離婚和訴訟離婚的方式。協(xié)議離婚是指，雙方當(dāng)事人達(dá)成了，關(guān)于解除婚姻關(guān)系的一致合意，攜帶離婚協(xié)議書(shū)，前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。訴訟離婚是指，一方當(dāng)事人想要與對(duì)方解除婚姻關(guān)系，但就離婚、財(cái)產(chǎn)、子女等
1,811 2022.04.17 -
00:58
買(mǎi)二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書(shū)，并且通知
964 2022.04.25
