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如何辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

2021-02-25 17:10

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專(zhuān)業(yè)分析:

以出讓方式取得的土地使用權(quán)在有效期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)讓的,《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國(guó)務(wù)院令第55號(hào))第二十五條規(guī)定,土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記?!锻恋氐怯涋k法》(2007年12月30日國(guó)土資源部令第40號(hào))第三十九條規(guī)定,依法以出讓、國(guó)有土地租賃、作價(jià)出資或者入股方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證和土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料,申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。 以上就是110ask.com小編為大家?guī)?lái)土地流轉(zhuǎn)國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部?jī)?nèi)容。只有我們仔細(xì)了解了土地流轉(zhuǎn)國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,我們才能維護(hù)自己的合法權(quán)益。歡迎咨詢(xún)110ask.com的相關(guān)律師,他們會(huì)為你做出專(zhuān)業(yè)的解答。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)公司法》第七十一條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿(mǎn)三十日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買(mǎi)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。 經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

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北京市京師律師事務(wù)所

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓?zhuān)梢圆扇∨馁u(mài)、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式;沒(méi)有條件,不能采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

有2個(gè)流程。如下:1、原劃撥、承租土地使用權(quán)擬辦出讓手續(xù)的,要原土地使用權(quán)人帶申請(qǐng)書(shū)、國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)、地上建筑物及構(gòu)筑物及其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明、原土地使用權(quán)人有效身份證明等材料,向市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng);2、審核通過(guò)后,會(huì)允許辦出讓手續(xù)。

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