期房合同的必備條款如下： 1. 當(dāng)事人名稱或姓名和住所； 2. 商品房的基本狀況； 3. 商品房的銷售方式； 4. 商品房價款的確定方式、總價款、付款方式和付款時間； 5. 交付使用條件及日期； 6. 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； 7. 供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； 8. 公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； 9. 面積差異的處理方式； 10. 辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； 11. 解決爭議的方法； 12. 違約責(zé)任； 13. 雙方約定的其他事項(xiàng)。 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。