拆遷協(xié)議糾紛訴訟時效問題探討
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一、拆遷協(xié)議糾紛的訴訟時效是多久？ 根據(jù)《民法典》第188條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。但如果拆遷協(xié)議糾紛屬于法律另有規(guī)定的情況，則依照其規(guī)定。訴訟時效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。如果權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院將不予保護，但有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。 二、如果拆遷補償協(xié)議丟了，可以采取哪些措施？ 根據(jù)拆遷協(xié)議糾紛的相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補償協(xié)議需要由拆遷方和被拆遷方協(xié)商后簽署。如果拆遷補償協(xié)議丟了，拆遷方和被拆遷方可以攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料申請補發(fā)。此外，登報公示遺失信息后，拆遷方和被拆遷方還需要攜帶申請證明書、登報聲明和具結(jié)書到當(dāng)?shù)夭疬w部門補辦拆遷補償安置協(xié)議書。 三、房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎？ 一般來說，房屋拆遷補償協(xié)議書一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在以下四種情況下，房屋拆遷補償協(xié)議書可以反悔： 1. 與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認違法。如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議書的合法性就存在問題，當(dāng)事人可以依法請求確認該協(xié)議無效。 2. 房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理。如果房屋拆遷依托于房屋估價機構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可以依法請求變更或撤銷該協(xié)議。 3. 協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂房屋拆遷補償協(xié)議書的過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。 4. 未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果房屋拆遷補償協(xié)議書是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協(xié)議。
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一般來說，房屋拆遷的訴訟時效是2年，訴訟時效的特征： （1）訴訟時效不受當(dāng)事人的意志控制并能發(fā)生權(quán)利消滅屬于法律事實中的事件； （2）訴訟時效具有強行性由法律規(guī)定的不得當(dāng)事人自行約定或規(guī)定； （3）訴訟時效的效果是期間與事實的結(jié)合； （4）訴訟時效僅適用于請求權(quán)，但并非所有的請求權(quán)如物上請求權(quán)； （5）法官無權(quán)主動釋明并適用該時效的規(guī)定需要當(dāng)事人提出適用該制度訴訟時效的起算，也即訴訟時效期間的開始，它是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起開始計算，即從權(quán)利人能行使請求權(quán)之日開始算起。
拆遷安置補償行政訴訟時效是六個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。 因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛有沒有訴訟時效股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，適用我國的訴訟時效制度。因此，當(dāng)事人想要行使相應(yīng)的權(quán)利、尋求法律的救濟，就必須在法律規(guī)定的訴訟時效之內(nèi)，向人民法院提起訴訟。具體來說，根據(jù)我國民法典第一百八十八條的規(guī)定，除非法律另有規(guī)定，一般情況下權(quán)利人向人民法院請求保護民事
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