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土地證抵押貸款有哪幾種方式

2022-08-02 17:57

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專業(yè)分析:

國內(nèi)外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的準(zhǔn)確程度、貸款期限等因素。 土地證抵押貸款流程: 1、到當(dāng)?shù)卦u估機(jī)構(gòu)評估土地價值; 2、到銀行申請土地證抵押貸款,并填寫申請表格; 3、銀行工作人員審批借款人提交的資料,并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地; 4、銀行審批通過,發(fā)放貸款。 5、借款人按照合同約定進(jìn)行還款。

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1.一次還本付息法:現(xiàn)各銀行規(guī)定,貸款期限在一年以內(nèi)(含一年),那么還款方式為到期一次還本付息,即初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。2.等額本息還款法:個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上,則還款的方式之一是等額本息還款法,即從使用貸款的第二個月起,每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。3.等額本金還款法:等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金,并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

有三種。 1、一次還本付息法,現(xiàn)各銀行規(guī)定,貸款期限在一年以內(nèi)(含一年,那么還款方式為到期一次還本付息,即初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。 2、等額本息還款法,個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上,則還款的方式為等額本息還款。 3、等額本金還款法。

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