拆遷安置房未辦房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎
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拆遷安置房未辦房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記制，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，拆遷安置房要辦理了產(chǎn)權(quán)登記，取得房產(chǎn)證之后才可以過(guò)戶(hù)，不辦房產(chǎn)證是不能過(guò)戶(hù)的。
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安置房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以買(mǎi)賣(mài)，說(shuō)明如下：根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此安置房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行上市交易的。如果安置房的房產(chǎn)證還未辦理，所簽訂的購(gòu)房合同是有效的，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。不過(guò)購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)賣(mài)方反悔將房屋抵押或出售，購(gòu)房者的利益很難得到保障。
拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下是不能過(guò)戶(hù)的，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。 (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，材料不齊全，不符合房屋所有權(quán)變更登記的要求。
2020.04.25 296 -
拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)嗎？征地拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)。征地拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶(hù)和征遷房屋的農(nóng)戶(hù)。征地拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿(mǎn)五年取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。
2020.08.28 223 -
拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)嗎拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶(hù)和征遷房屋的農(nóng)戶(hù)。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿(mǎn)五年取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。
2020.07.26 412
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拆遷安置房未辦房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎
拆遷安置房未辦房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記制，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，拆遷安置房要辦理了產(chǎn)權(quán)登記，取得房產(chǎn)證
2022-05-13 15,340 -
拆遷安置房沒(méi)辦房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎
拆遷安置房未辦房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記制，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，拆遷安置房要辦理了產(chǎn)權(quán)登記，取得房產(chǎn)證
2022-06-30 15,340 -
拆遷安置房可以辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎？
取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，而且過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有產(chǎn)權(quán)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：拆遷安置房能不能取得產(chǎn)權(quán)證？
2022-11-14 15,340 -
拆遷安置房有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)嗎
拆遷安置房有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)，而且過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有產(chǎn)權(quán)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：拆遷安置房可以取得產(chǎn)權(quán)證嗎？ 答：拆
2022-05-13 15,340
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00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,685 2022.04.15 -
01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū)，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
