解除與開發(fā)商房屋買賣合同

具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

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開發(fā)商為什么要解除房屋買賣合同？
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合

2021.04.24 247
開發(fā)商解除房屋買賣合同的條件是什么？
房屋房屋買賣合同中，由于業(yè)主和開發(fā)商相對(duì)地位不同，對(duì)于雙方有權(quán)解除房屋的條件不同，為保障業(yè)主的合法權(quán)益，對(duì)于業(yè)主可行使解除合同的情形有明確的規(guī)定，對(duì)于開發(fā)商解除房屋買賣合同的條件沒有明確規(guī)定，但可適用合同的一般法定解除權(quán)。當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)民法典》

2021.04.17 392
開發(fā)商解除房屋買賣合同的條件是什么
開發(fā)商解除房屋買賣合同的條件是： 1、買受人同意解除合同； 2、當(dāng)事人約定的解除合同的事由發(fā)生； 3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 4、買受人根本違約導(dǎo)致合同無法履行； 5、法律規(guī)定的其他解除條件。

2021.04.25 108

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買房者與開發(fā)商解除房屋買賣合同后
作為開發(fā)商，出售房子必須要先取得商品房預(yù)售許可證明，但是很多開發(fā)商十分猴急，奉行高周轉(zhuǎn)的理念，急于回籠資金，在沒有預(yù)售許可證明的情況下就與購(gòu)房者簽訂了商品房預(yù)售合同，這樣的合同就會(huì)認(rèn)定無效，購(gòu)房者可以

2022-08-10 15,340
開發(fā)商解除房屋買賣合同的條件
商品房質(zhì)量問題：指開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。購(gòu)房者應(yīng)先向

2022-08-11 15,340
房屋買賣合同解除，開發(fā)商有責(zé)任嗎？
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立

2022-05-08 15,340
開發(fā)商可以單方解除房屋買賣合同嗎
開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)

2022-07-01 15,340

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01:27
買賣房屋合同怎么解除
在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催

1,287 2022.05.11
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同
合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購(gòu)買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟

1,557 2022.04.17
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少
今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需

1,332 2021.03.24