無(wú)證房產(chǎn)是否可以購(gòu)買
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二手無(wú)證房產(chǎn)可以購(gòu)買，但房屋沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)。 購(gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意房屋是否有合法產(chǎn)權(quán)。如果房屋沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，不能登記過(guò)戶，購(gòu)房者不能取得房屋所有權(quán)。 民法典規(guī)定，購(gòu)買的二手房沒(méi)有房產(chǎn)證的，如果售房者沒(méi)有告知購(gòu)房者的，購(gòu)房者可以向法院申請(qǐng)撤銷購(gòu)房合同，要求售房者退還購(gòu)房款，并且賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。 有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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可以購(gòu)買購(gòu)買二手無(wú)證房產(chǎn)，但房屋沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者就不能取得房屋的所有權(quán)。 購(gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意房屋是否有合法的產(chǎn)權(quán)，如果房屋沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過(guò)戶登記的，購(gòu)房者就不能取得房屋的所有權(quán)。 民法典規(guī)定，購(gòu)買的二手房沒(méi)有房產(chǎn)證的，如果售房者沒(méi)有告知購(gòu)房者的，購(gòu)房者可以向法院申請(qǐng)撤銷購(gòu)房合同，要求售房者退還購(gòu)房款，并且賠償損失。
無(wú)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)一般不建議購(gòu)買，因?yàn)閲?guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)，而且法律規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
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購(gòu)買無(wú)證房產(chǎn)是否能公證購(gòu)買無(wú)證房產(chǎn)不能公證。由于無(wú)證房產(chǎn)本身存在一些問(wèn)題和漏洞，沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋不能轉(zhuǎn)讓，如果進(jìn)行公證，更容易引起矛盾。因此，無(wú)證房先辦理房產(chǎn)證，再進(jìn)行公證。根據(jù)《公證法》規(guī)定、法人或者其他組織可以向居住地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證
2022.04.15 390 -
無(wú)證二手房可否購(gòu)買不能購(gòu)買，存在風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)證二手房是指交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房屋，即尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。
2020.07.09 175 -
可以購(gòu)買二手無(wú)證房產(chǎn)嗎可以購(gòu)買二手無(wú)證房產(chǎn)，但有很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，最好不要購(gòu)買。因?yàn)橘?gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子風(fēng)險(xiǎn)較大，將無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，日后如果發(fā)生糾紛購(gòu)房者的權(quán)益將無(wú)法保障。
2021.04.08 113
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房是否可以購(gòu)買
不可以購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房，由于其無(wú)法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買。如已經(jīng)交付定金，則可以按照合同約定處理。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房限制使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)戶，即不可無(wú)權(quán)交易，在法律上是不允許公開交易
2022-06-11 15,340 -
可以購(gòu)買二手無(wú)證房產(chǎn)嗎
可以購(gòu)買，但是風(fēng)險(xiǎn)比較大。應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證，再去房管局辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后風(fēng)險(xiǎn)會(huì)降低。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)
2022-05-26 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房子是否可以買賣？
可以，但是有風(fēng)險(xiǎn)。但房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，只有拿到房產(chǎn)證之后才能辦理過(guò)戶手續(xù)，而只要沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)始終屬于原房主所有。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)
2022-07-10 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是否可以購(gòu)買
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子分不能辦理房產(chǎn)證的房子還是能辦理房產(chǎn)證，尚未辦理的情況： 一、不能辦理房產(chǎn)證的的房子，我們通常稱之為小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買這樣的房子，可能價(jià)格上面比市場(chǎng)價(jià)格便宜，但是其存在的風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，主要
2022-06-02 15,340
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房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,630 2022.04.15 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
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未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購(gòu)房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,066 2022.05.11
