開發(fā)商擅自在小區(qū)更換物業(yè)
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。按你所述的情況，開發(fā)商涉嫌嚴(yán)重違規(guī)，可直接向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門投訴。
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開發(fā)商擅自更改小區(qū)規(guī)劃購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
開發(fā)商擅自更改小區(qū)配套設(shè)施不合法。改變小區(qū)配套設(shè)施的用途或者利用小區(qū)配套設(shè)施從事經(jīng)營活動(dòng)等有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定，開發(fā)商不得擅自更改小區(qū)配套設(shè)施。
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開發(fā)商能擅自改變小區(qū)規(guī)劃嗎開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，如果需要改變，需要獲得批準(zhǔn)后才能改變。
2020.12.12 196 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎維權(quán)1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。 4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。
2020.09.28 279 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么辦對于開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的維權(quán)方法是：購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴，拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.10.31 178
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃
開發(fā)商擅自變更小區(qū)規(guī)劃，雖然不像變更房屋設(shè)計(jì)那樣可能涉及退房問題，但業(yè)主仍可以與開發(fā)商交涉，由開發(fā)商給予一定的補(bǔ)償；對于交樓標(biāo)準(zhǔn)，雖然開發(fā)商在購房合同中未明確約定需拿到《建筑工程竣工備案表》（絕大多數(shù)
2022-05-04 15,340 -
開發(fā)商擅自更改小區(qū)規(guī)劃是什么意思？
開發(fā)商擅自改變社區(qū)規(guī)劃，首先要看簽訂的商品房預(yù)售合同中是否有約定。有約定的，按照本合同約定的違約處理，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如無約定，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門舉報(bào)，買受人可要求賠償。
2021-11-20 15,340 -
開發(fā)商能擅自改變小區(qū)規(guī)劃嗎
開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)的規(guī)劃。根據(jù)我國法律規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文
2022-05-25 15,340 -
小區(qū)開發(fā)商更換房屋是否違約
根據(jù)你受傷描述，可能還夠不上追究對方刑事責(zé)任的輕傷程度。如果你要求民事賠償，可以將保安及物業(yè)公司都作為被告來起訴，要求其承擔(dān)連帶責(zé)任。具體的賠償金額為你因此而遭受的損失，你可以要求賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、
2022-03-13 15,340
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00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,318 2022.04.17 -
01:07
新民法典如何更換物業(yè)新民法典更換物業(yè)的規(guī)定如下：業(yè)主大會(huì)享有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)力，同時(shí)也是更換物業(yè)管理企業(yè)的主體?？梢酝ㄟ^業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)
6,871 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,503 2022.05.11
