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申請住房公積金貸款后不交公積金嗎?

2022-08-15 17:05

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2022-08-15回復

專業(yè)分析:

第一如果購房者繼續(xù)在這個城市上班,單位和個人就應該繼續(xù)繳納公積金,一直到購房者退休為止,不能全額貸款公積金就不需要繳納住房公積金。 第二購房者因為工作原因調離貸款城市,購房者的公積金就可以停止繳納,停止繳納公積金,并不影響購房者的公積金貸款繼續(xù)執(zhí)行,只要購房者每月按時歸還銀行的月供,就可以繼續(xù)執(zhí)行公積金貸款到貸款全還清。

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申請住房公積金貸款的流程如下:1、借款人到住房公積金管理中心提出申請;2、評估,公積金中心對申請人的資料進行評估;3、審核,申請人持評估報告和初審材料審核貸款;4、擔保程序,申請人按照辦理擔保手續(xù)的方式到中心辦理;5、簽訂貸款合同,受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款;6、以住房擔保的,到房管部門辦理抵押登記。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

借款人須具備下列條件: (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行為能力; (三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力; (四)購買、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件; (六)符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件; (七)提供委托人認可的擔保; (八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款; (九)符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金借款申請人須滿足上述條件外,其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一: 1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金,且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 2、購買非政策性住房的借款申請人,原則上申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金,且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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