什么是持證抵押貸款，什么是按揭貸款
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1、按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。 2、持證抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
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1、貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。 2、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。
按揭貸款：按揭貸款就是我們常說的房貸，這個方式的貸款是以我們所要購買的房子為抵押物的，現(xiàn)在都是把房子的房產(chǎn)證抵押再銀行，銀行收取一定的貸款利息。 抵押貸款：抵押貸款的方式是多種多樣的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押價值），當(dāng)然如果償還不了貸款則抵押物會被進(jìn)行拍賣。 按揭貸款：按揭貸款俗稱房屋貸款，所以聽名字就可以知道，按揭貸款的用途只能是買房子，因為國家的相關(guān)規(guī)定，按揭貸款的利息屬于比較低的一種。 抵押貸款：抵押貸款的用途并不受限制，只要油抵押價值的東西都可以在銀行進(jìn)行抵押貸款，貸款的錢可以隨便支配，哪怕是用來消費也沒問題。 按揭貸款：按揭貸款因為是給廣大人民群眾用來買房的，所以利率是非常低的，特別是還可以進(jìn)行公積金或者混合貸款。 抵押貸款：抵押貸款國家并沒有相關(guān)的扶持政策，所以其基本利率比較高，基本上在正常的利率上浮一點。
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什么是按揭貸款按揭貸款是指以按揭房水進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù)，若要進(jìn)行按揭貸款可以先向辦理貸款的銀行咨詢相關(guān)信息，然后選擇房產(chǎn)，辦理按揭貸款的申請，再簽訂購房合同以及按揭合同，最后辦理抵押登記。
2020.01.13 224 -
按揭貸款是什么按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后按照一定的期限分期償還銀行貸款的一種信貸行為。同時，銀行收取一定的利息。例如，住房抵押貸款是由購買房屋的房地產(chǎn)企業(yè)提供定期擔(dān)保的一種個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂抵押，是指抵押人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
2022.04.16 2,358 -
什么是按揭貸款是指用房地產(chǎn)、有價證券、契約等作為抵押，得到銀行貸款并且按照合同分期支付本息，當(dāng)貸款全部還清之后，銀行會歸還抵押物的一種貸款業(yè)務(wù)。常見的有住房的按揭貸款，買房者用其購買的房子作為抵押，并且由該房子的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，進(jìn)而形成個人住房
2022.04.12 1,250
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按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別？
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取
2022-06-19 15,340 -
抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別
1.方式不一樣:前者一般都是用自己要買的那套房子作為抵押,而后者卻不一定,方式更多變; 2.用途不一樣:按揭的錢只能買房子,但抵押的用途更多,比如買車、裝修或醫(yī)療等等; 3.利率不一樣:前者的利率比較
2022-06-01 15,340 -
抵押貸款和按揭貸款有什么不同
抵押貸款和按揭貸款的不同點如下：按揭貸款一般指的是房貸，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，而抵押貸款是指將房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款資金；按揭貸款涉及的對象有貸款人、開發(fā)商、銀行，而抵押貸款只涉及抵押人與抵押權(quán)人；按揭
2022-06-23 15,340 -
抵押貸款與按揭貸款有什么區(qū)別
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。如：購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。
2022-06-30 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
00:56
車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料； 2、對申請人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價值； 3、貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11
