什么是按揭貸款

2022-04-12 1,250

普法內(nèi)容

是指用房地產(chǎn)、有價(jià)證券、契約等作為抵押，得到銀行貸款并且按照合同分期支付本息，當(dāng)貸款全部還清之后，銀行會(huì)歸還抵押物的一種貸款業(yè)務(wù)。常見的有住房的按揭貸款，買房者用其購買的房子作為抵押，并且由該房子的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，進(jìn)而形成個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，按揭過程中按揭人享有使用權(quán)。

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。第十二條貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見。

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什么是購房貸款按揭如何申請(qǐng)貸款按揭
關(guān)于什么是按揭貸款的回答為按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還

2024-06-17 54
按揭貸款按揭貸款合同丟失了怎么辦
1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。 2、若借貸人在還沒辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，再拿著有關(guān)證明，去申請(qǐng)注銷所簽訂的合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。 3、若申請(qǐng)貸款買房辦理的是公

2021-02-21 313
貸款轉(zhuǎn)按揭
貸款轉(zhuǎn)按揭流程： 1、找到一家可以提供利率優(yōu)惠的接收銀行，向其提交轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)； 2、與銀行簽訂貸款合同，與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保協(xié)議。一般來說，銀行會(huì)幫你找擔(dān)保公司； 3、提供貸款審批所需資料給下家銀行，包括身份證、戶口本等； 4、下家銀行審批通

2022-12-16 34

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什么是購房貸款按揭如何申請(qǐng)貸款按揭
21世紀(jì)的今天,經(jīng)濟(jì)科技在這個(gè)時(shí)代大展拳腳,人口數(shù)量急劇增長(zhǎng),帶來了諸多問題:能源匱乏,疾病猖獗,環(huán)境惡化等等。然而,人口的劇增讓我們不得不得面對(duì)的是住房的問題,人多地少,房?jī)r(jià)在當(dāng)今這個(gè)時(shí)代也是被炒得

2022-06-13 15,340
貸款是按揭還是個(gè)人按揭
按揭多數(shù)是個(gè)人貸款的，也就是通常所說的“個(gè)人住房按揭貸款”。主要是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購房

2023-05-05 15,340
什么是按揭?購房者如何申請(qǐng)按揭貸款?
按揭其含義為“抵押貸款”，又為“商品房抵押貸款”，它是指抵押人(借款人)將其合法擁有的物業(yè)作為抵押物抵押給抵押權(quán)人(一般是銀行)，保證銀行作為第一受益人并保證履行商品房按揭(抵押)貸款合同項(xiàng)下的全部義

2023-06-12 15,340
按揭買房按揭貸款
購房抵押貸款。滿足一定條件：1、年齡18－65歲之間，具有完全民事行為能力．第一期購房款交齊．有穩(wěn)定的合法收入和償還利息的能力．借款人同意以購買的房屋及其權(quán)益作為抵押品．貸款銀行要求的其他條件。

2021-12-31 15,340

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01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸

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01:19
二手房按揭貸款需要什么流程
二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。銀行審核貸款申

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01:04
按揭貸款合同無效如何辦理
按揭貸款合同無效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣人也應(yīng)當(dāng)將購房貸款和購房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項(xiàng)下，貸款本金的返還屬于金錢債

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