二手房產(chǎn)權(quán)過戶步驟
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過戶流程:第一步,買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。第二步,簽訂。第三步,找評估做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步,的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務。如果是和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。第六步,將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)窗口,拿受理單。第七步,憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相費,拿完稅證。第八步,憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。如果是全額支付房款,則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟,房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。提交材料: 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》,共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》; 2、房地產(chǎn)買賣合同; 3、房屋交易核準證明; 4、土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復印件; 5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書; 6、申請人身份證明復印件(申請人是單位的,須提交法人營業(yè)、法人代碼證、資格證和身份證等復印件)。授權(quán)委托的須提交合法有效的和代理人身份證明復印件; 7、營業(yè)稅申報表、申報表; 8、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明。收費標準:1、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:80元/宗。2、證書工本費:10元/本(房屋共有權(quán)人交)。
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一、買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；二、雙方商定房屋成交價格等事宜；三、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同；四、經(jīng)相關(guān)人員審批后，辦理立契的手續(xù)；五、繳納稅費；六、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，完成交易。
一、買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件； 二、雙方商定房屋成交價格等事宜； 三、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 四、經(jīng)相關(guān)人員審批后，辦理立契的手續(xù)； 五、繳納稅費； 六、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，完成交易。
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二手房房屋過戶流程步驟買賣雙方都應準備好轉(zhuǎn)讓所需的信息。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)證、雙方身份證明、出賣人婚姻狀況證明、房屋審核證明、買賣合同以及房屋登記機關(guān)認為必要的其他材料，買賣雙方準備好這些材料后，到房產(chǎn)交易中心辦理在房屋小區(qū)辦理相關(guān)業(yè)務；將這些材料帶到房屋預審窗口
2022.04.13 1,096 -
二手房房屋過戶流程步驟買賣雙方都應準備好轉(zhuǎn)讓所需的信息。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)證、雙方身份證明、出賣人婚姻狀況證明、房屋審核證明、買賣合同以及房屋登記機關(guān)認為必要的其他材料，買賣雙方準備好這些材料后，到房產(chǎn)交易中心辦理在房屋小區(qū)辦理相關(guān)業(yè)務這些材料帶到房屋預審窗口，由
2021.02.11 262 -
南昌市房產(chǎn)過戶步驟房屋過戶的流程有： 1、簽訂合同交付定金； 2、去銀行申請購房貸款； 3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料； 4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值。
2021.02.25 872
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二手房過戶步驟?
二手房過戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，須賣方上面名字的當事人在場，賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方（賣方夫妻雙方都要，還要本）、購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、發(fā)
2022-09-01 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)過戶步驟是哪些？
過戶流程:第一步,買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。第二步,簽訂。第三步,找評估做評估。這個過程一般來說要
2022-09-07 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)過戶步驟怎么規(guī)定的？
過戶流程:第一步,買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。第二步,簽訂。第三步,找評估做評估。這個過程一般來說要
2022-08-24 15,340 -
二手房過戶如何步驟
1、二手房過戶還是比較繁瑣的，但是只要資料準備齊了，也沒有多大問題，一般一天就能把所有手續(xù)都能走完。 2、首先，買房和賣方都要準備好身份證和戶口簿兩份復印件，當然買房除了復印件還要提供一些有無房屋證明
2022-07-25 15,340
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樓房過戶手續(xù)步驟樓房過戶手續(xù)步驟，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等； 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式
2,270 2022.04.18 -
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,951 2022.04.15 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
