拿到鑰匙或者鑰匙換房產(chǎn)證后，購房者就知道房屋所有權(quán)及相關(guān)內(nèi)容嗎
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國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。購房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后，并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當(dāng)購房者取得自己的房產(chǎn)證時(shí)，才能真正享有自己所購房屋的所有權(quán)，即依法對(duì)自己所購房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。如果沒有拿到房產(chǎn)證可以在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記，以規(guī)避可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。在商品房買賣過程中開發(fā)商往往在交完房之后就不會(huì)積極的幫您辦理房產(chǎn)證，可是購房者卻不知道是開發(fā)商不給辦呢還是辦不了呢，如果是前者，那開發(fā)商只是違約可以索要違約金，如果是后者恐怕面臨的糾紛就不止于索賠了。所以購房者在遲遲拿不到房產(chǎn)證的情況下可以先咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，看開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證后該怎么辦，對(duì)于這樣的沒有房產(chǎn)證的房子能不能買，如果不能買那已經(jīng)收房了又該怎么處理，律師可以為您解答相關(guān)問題，更可以為您解決此類糾紛。
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鑰匙可以延期嗎房屋鑰匙如何延期購置的房屋領(lǐng)鑰匙可以和開發(fā)商協(xié)商，延期領(lǐng)取鑰匙，但房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2020.08.06 182 -
有了鑰匙就交房了嗎？購房者已接受商品房鑰匙已經(jīng)交付使用。 商品房買賣存在兩個(gè)交付，一是實(shí)物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房權(quán)屬的交付，也就是產(chǎn)權(quán)的交付。 在實(shí)務(wù)中，實(shí)物交付是商品房買賣中主要的義務(wù)，出賣人完成了實(shí)物交付，就是履行了合同中的最主要的義務(wù)
2020.10.16 143 -
交了鑰匙后就算交房嗎購房者已接受商品房鑰匙，除約定外，應(yīng)視為商品房已經(jīng)交付使用。商品房買賣存在兩個(gè)交付，一是實(shí)物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房權(quán)屬的交付，也就是產(chǎn)權(quán)的交付。在實(shí)務(wù)中，實(shí)物交付是商品房買賣中主要的義務(wù)，出賣人完成了實(shí)物交付，就是履行了
2021.03.31 323
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交了鑰匙就能拿到交房鑰匙了嗎
交了鑰匙不等于交房了：交了房屋的鑰匙只是房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)物上的交付，而房屋的權(quán)屬并沒有交付，只有當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商辦理完房屋登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證明時(shí)才真正的完成了房屋的交付。
2022-06-08 15,340 -
購房者交付房屋鑰匙后，是否就是交房，交付房屋鑰匙就是交房了呢？
交付房屋鑰匙不完全等于交房，可以從以下幾點(diǎn)來判斷： 1、法律意義上的交房，應(yīng)包括占有轉(zhuǎn)移和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有轉(zhuǎn)移在我國商品房買賣合同司法解釋中明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的
2022-02-08 15,340 -
交房就要拿鑰匙嗎
商品房交鑰匙不完全等于交付，書面交付通知確定的交付日期為交付日期。開發(fā)商書面通知買方在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收交接房屋；買方驗(yàn)收，檢查建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)證書和商品房產(chǎn)權(quán)證書；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明
2021-12-17 15,340 -
完房鑰匙后多久拿房產(chǎn)證
交鑰匙后90天內(nèi)交房產(chǎn)證。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人除當(dāng)事人有特殊約定外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的房屋所有權(quán)登記期限；（二）商品房買賣合同
2021-11-28 15,340
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01:06
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,491 2022.11.21 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
